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왜 아파트나 일반 주택보다 빌라가 제일 싼가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트는 주차, 커뮤니티, 관리 등 주거에 대한 모든 면에서 빌라보다 우수합니다.일반적으로 대지지분도 빌라보다 많아 추후 재건축에서 금액적으로 유리하고요.단독주택은 다세대인 빌라와 아파트와 완전 별개의 주거 형태입니다.한 세대가 거주하는 구조로, 고정 수요가 있고해당 부지의 대지의 소유권도 그대로 가져가니 추후 개발로 인한 시세차익이 분명합니다.결과적으로 빌라의 경우아파트, 단독주택보다 실거주 편의성이 떨어지면서 대지지분이 적으니 가격이 상대적으로 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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가게나 점포의 계약 기간은 어는정도 인지요?
안녕하세요 구자왕 입니다.상가의 경우 보통은 1년.랜트프리 받으면 2년 이상. 계약기간 정합니다.만약 1년으로 계약하셔도10년까지는 상가임대차보호법에 따라 갱신청구 가능하니, 걱정하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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아파트 매매 가격이 상승으로전환된건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.빌라의 전세사기 이슈로, 빌라 수요들이 아파트로 몰리면서 아파트 전세가격이 꾸준하게 상승은 하고 있지만.일시적인 반등인지, 상승기류의 시작인지는 알 수 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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경제쪽 관심이 많아서 공부하면서 자격증을 따고 싶은데 어떤 자격증이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경제 전반적인 자격증은 매경TEST.경제 흐름이나 금융 용어는 투운사부동산은 공인중개사ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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땅을 판후에 매도인이 일정기간동안 살아야하는경우
안녕하세요 구자왕 입니다.보통은 주전매매로 계약합니다.매매계약서와 임대차계약서를 동시에 작성하여갭 금액만 받으시고 등기를 넘겨준다음 세입자로 들어가는 방법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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전세자금대출을 어떻게 받을 수 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.2주택자는 시중은행에서 전세대출은 힘들 수 있으며캐피탈, 보험사, 2금융권에서는 가능합니다. 금리가 문제긴 하지만요.시중은행에 2주택자 1주택 처분조건으로 전세대출이 나오는지 먼저 확인해보시고불가하면 2금융권에 전세대출 진행, 한달 후 잔금 받으면 중도상환 하시는걸로 진행하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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부동산 매매(매수)후 등기권리증 수령관련
안녕하세요 구자왕 입니다.법무사에게 비용 넘기셨으면, 이후 등기권리증은보통 우편으로 받습니다.공동명의인 명의자 2명에게 발송됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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주택청약 당일해지 가능한가요?!?
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.청약통장 가입된 은행 어플로 들어가셔서해지하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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오피스텔은 1주택에 안들어가는 거죠? 세금관련요
안녕하세요 구자왕 입니다.오피스텔 취득세는 4.6% 고정세율양도세는 주거용 오피스텔의 경우 주택으로 봅니다.오피스텔은 월세에 비례해 수익률이 정해져있으며월세가 상승한다면 수익률도 같이 상승하여 차익을 볼 수 있지만아파트에 비해 상대적으로 대지지분이 적어 시세 차익 투자 요소는 적습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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전세 연장계약 후 중도 해지가 가능할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.합의갱신의 경우 재계약 기간이 인정되어 중도 퇴거 시 다음 세입자를 구하는 복비를 기존 임차인이 부담합니다.만약 집이 나가지 않는 경우, 임대인이 계약기간 주장하면 중도 해지 및 보증금 반환은 불가하고요.계약갱신청구권을 사용하여 갱신 된 경우,퇴거 3개월 전 통보하시면 됩니다.이 경우 중개보수는 임대인 부담, 다음 세입자가 구해지지 않아도 계약은 종료되며 보증금 반환이 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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