아파트 2층이면 로열층 대비 얼마정도 싼가요?
아파트 1/2/3층이 로열층보단 좀 싸다고 하는데요.
보통 얼마정도 싸다고 보면될까요?
예를들면 4년된 신춘 10층이 10억이라면 1/2/3층은 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 단순히 다른 요건이 동일하다는 전제하에 층별 가격차이 평균을 내기는 어렵습니다. 같은 아파트 같은 면적이라도 층수 외 방향이나 조망권등 개별특성이 적용되기 때문입니다. 대략적으로는 평균시세를 기준으로 로얄층등의 최고가는 110%, 저층 최저가는 89%정도로 나타난 수치가 있기 떄문에 질문의 예시처럼 10층 10억이 평균시세와 동일하다는 전제로 로얄층은 대략 11억~ 저층등의 최저가격은 8.9억 수준으로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
신축기준 내부 컨디션은 동일하다는 전제하에
10% 정도 저렴합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
4년된 신춘 10층이 10억이라면 1/2/3층 저층은 일반적으로 7`~8억 정도에 형성이 됩니다.
저층을 선호하는 사람들도 있지만 주로 로얄층을 많이 선호합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
로얄층과 1층 2층 사이에 매우 큰 격차는 없습니다. 다만 단순하게 바라보면 10억원이라 할 때에 대략 4천~7천 만원 정도 차이가 난다거나 혹은 조금 더 높을 수는 있습니다.
10% 정도 싸다고 보시면 될 것 같습니다.
보통 상승장에서는 저층도 생각보다 가격을 괜찮게 받습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지역이나 아파트에 따라 차이가 있지만 일반적으로 저층의 경우 10~20%정도 저렴하게 거래됩니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트 층별 가격 차이는 다양한 요인에 의해 결정되지만, 일반적으로 저층(1층, 2층, 3층)은 로열층(중간층)에 비해 5%에서 15% 정도 저렴합니다. 이는 저층이 전망이 좋지 않고, 소음이나 사생활 침해 등의 단점이 있기 때문입니다.
예를 들어, 4년 된 신축 아파트의 로열층이 10억 원이라면, 1층, 2층, 3층은 약 8억 5천만 원에서 9억 5천만 원 사이로 예상할 수 있습니다. 그러나 이는 지역과 아파트의 특성에 따라 다를 수 있으며, 정확한 가격은 실제 거래 내역을 참고하는 것이 좋습니다. 저층이 항상 저렴한 것은 아니며, 특정한 경우에는 높은 가격에 거래되기도 합니다.
궁금한 점이 더 있으시면 언제든지 문의해 주세요. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공시지가는 정해져있지만 매매는 때에따라서 더받을수도 있습니다
매물이 부족할때는 저층도 가격을 잘받을수 있고 많을때는 몇천원까지 싸게 팔수도 있습니다
상황에 따라 가격을 결정하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트마다 가격차이는 존재합니다만 보통 로얄층대비 저층은 약 10~15%정도 저렴합니다.