보통 아파트는 몇층이 제일 가격이 나가나요?
1층이 제일싸다고 들었는데 몇층이 로얄층이되는건가요?
보통 가격이 얼마정도 차이가날까요? 1층이나 평균 분양가대비 얼마정도 차이날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중간층부터 꼭대기전층까지 로열층이라고 합니다
물론 공시가격도 1층이 제일 적습니다
일반 매매로 볼때는 아파트마다 다르게 책정이 됩니다
집주인들이야 집을 내놓을때는 시세에 맞게 비슷하게 내놓습니다
1층이라고 아주싸게 팔지는 않습니다
단지 다른 좋은층들이 매도가 되고 매물이 없을때 1층은 되기도 합니다
본인이 급해서 싸게 내놓는다면 그때는 다른매물보다 저렴하게 매도가 되고 보통은 천만원에서 5천만원까지도 싸게 매도가 되기도 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 1층 대비 로얄층은 15% 정도 분양가가 비쌉니다.
로얄층은 해당층의 2/3이상층을 말하면 뷰가 좋고 채광 및 통풍이 우수합니다.
제일 비싼 층은 탑층입니다.
그외에는 저층빼고는 대체로 로얄층이라고 보고 1층과는 5~10%정도 차이납니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
1층이 제일싸다고 들었는데 몇층이 로얄층이되는건가요?
보통 가격이 얼마정도 차이가날까요? 1층이나 평균 분양가대비 얼마정도 차이날까요?
==> 일반적으로 로얄층은 :3분의 2층 부분에 있는 아파트가 가장 가격이 높다고 할 수 있습니다. 1층과 로얄충 간의 가격차이는 10%정도가 발생됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 20층 기준으로 1층이 가잠 저렴하며~
10층 ~ 18층 사이가 로얄층이라 사람들이 선호합니다.
가격이 1층이 1억이 실거래라면
로얄층은 3천정도 더 나간다고 생각하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
예전 아파트의 경우는 로얄층이 전체층의 3분에 2 해당되는 층이였으나, 최근에는 조망권과 일조권등이 중요한 선택요인이 되면서 최고층이 로얄층으로써 가격대가 높은 편입니다. 질문에서 1층의 경우는 해당 동의 평균 매매가 대비 10~20%정도 낮은 가격대에 거래가 되는 경우가 많습니다.