사회초년생 오피스텔 관리비가 궁금해요!

Question

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관리비 9만원

1.면적/세대별 공용관리비와 사용량에 따른 사용료를 합산하여 부과해요.

1. 포함 항목(사용료) : 전기, 수도, TV, 공용, 기타

이 말은 관리비에 전기,수도,tv, 공용, 기타 가 포함된다는 말이겠죠??

근데 오늘 가계약할때는 관리비가 13만원 정도 나온다고 했는데 어떻게 그렇게 나오는거죠? 지금 더워서 에어컨을 아무리 많이 틀어도 관리비 9만원에 포함된다는 소리 라닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문처럼 관리비에 포함된 항목에 대해서는 일반관리비로써 청구가 될 것으로 보이고, 별도 관리비로써 가스사용료등이 있을것으로 보입니다. 다만 공용관리비라고 해도 수도요금과 전기요금은 사용량에 따라 청구가 되는 것으로 보입니다. 즉, 중개사가 말하는 관리비는 평균적인 요금을 말하는 것이고, 공용관리비라도 전기, 수도는 사용량에 따라 부과되나, 공용관리비에 포함되어 함께 청구가 되는 것이고, 가스의 경우 별도 가스회사에서 별도 개별청구를 한다는의미로 보시면 될듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

내용에는 모든 사항이 포함되어 있으니

하루종일 에어컨을 틀어도 관리비 9만원으로 볼 수 있습니다.

간혹 공용전기[전등, 엘리베이터 등]를 일반 전기로 기재하는 경우가 있으니

중개사에게 자세히 물어 보시는 게 좋습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

관리비 부분은 모든 공동주택이 표준화 되어있지 않아서 분쟁의 소지가 많습니다. 계약 상대방과 관리실에 문의하여 관리비 9만원은 어느 항목까지를 포함하는 것인지, 그리고 포함되지 않고 개인 부담인 것은 무엇이며 사용량은 어떻게 파악하는지 명확하게 해두실 필요가 있어 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오피스텔 관리비는 일반주택보다 비싸게 나옵니다

그런데 관리비에포함되는 전기,수도는 공동요금이라고 봅니다

본인이 쓰는 전기,수도,가스는 별도로 나올겁니다

부동산에 정확하게 다시한번 확인하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

관리비에 전기세가 포함되었고 관리비가 9만원으로 정해진것이면 전기사용료의 사용량과 상관없어보입니다. 그러나 오피스텔의 경우 그러한경우는 매우드문것으로 알고있습니다.