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답변 내역

재건축이라는게 있으면 기존 거주하는 사람이 혜택을 어느정도 받는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지주 조합원 가입이 가능하며, 대지지분에 맞는흔히 딱지라고 말하는 입주권을 받을 수 있습니다.일반분양 먼저 동호수를 고를 수 있고, 가격도 월등히 저렴하게 나와금전적으로 큰 이득입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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임차인이 나갈 때 관리 수선비는 어떻게?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 보증금을 먼저 반환하고, 임차인이 짐을 빼면집을 세부적으로 살펴봅니다.임대인 동의 없이 콘크리트 훼손[못], 타일 및 도배 장판의 심한 훼손이 있는지 확인하시고이상 없다면 그때 장기수선충당금을 반환합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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모든 부동산 매매 거래는 계약금 - 중도금 - 잔금의 순서대로 해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.중도금의 경우 양측 합의하여 안받는 경우도 많습니다.계약금 -> 잔금 순서로요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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전세 계약할 때 다가구는 힘들까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건물시가와 선순위 융자 + 선순위 보증금 금액에 따라 다릅니다.부동산에 말씀드려 전세대출과 전세보증보험 가능한 다가구로 보여달라 말씀하시고계약서 작성시 해당 부분 특약에 기재하는 조건으로 집을 보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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전세재계약기간을 1년으로 해서 전세대출을받았는데 연장가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기 한 달 전 은행에 연락하여 연장신청 하시면 됩니다.다만, 전세대출 연장 시 은행에서 임대인에게 확인 전화가 가는데,연장에서 임대인과 불화가 있으면 해당 부분에 비협조할 가능성이 높으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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이사 후 전입신고를 하지 않고 1년째 살면 만약의 경우 대항력은 전혀 없는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입을 하지 않으면 5만원 이하 과태료가 부과됩니다.또한 건물이 경매로 넘어갈 시 대항력이 인정되지 않아, 경매낙찰금액에서 우선변제권이 사라져배당 순위가 쭉 밀립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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아파트 월세를 놓게 되면 주소이전
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인의 대항력을 위해 임대인은 다른곳으로 전입합니다.만약 부모님 집으로 옮기는 경우, 2주택자가 되지 않고 기존 1주택자 자격만 유지됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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재개발 지역 맹꽁이 출현하면 이런경우 계속 기다려야하는건가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.멸종위기 생물의 경우, 서식지 이주 대책을 내놓기 전 개발은 불가합니다.어쩔 수 없이 기다리셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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매매 거래 절차에 관해서 너무 궁금한게 있어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.반대로 하셔도 상관 없습니다만,매매를 먼저 진행하시고 현재 거주하는 전세집의 다음 세입자가 구해지지 않아 보증금을 반환받지 못하실 때매매 잔금을 치루지 못하는 상황이라면 금전적으로 큰 손해가 발생될 수 있습니다.따라서 전세보증금 반환일이 확정적으로 된 다음 매매하실 집을 찾아보는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.04.27
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부동산 관련 문의(지주택, 증여, 세금)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역마다 차이는 있습니다만, 지역주택조합을 추진중이면 해당 조합측에 건물을 당장 매도하지 않으셔도 됩니다.추후 사업승인 단계에서 조합측이 95% 대지를 확보한 후 5% 미만 부지의 경우 강제로 매도청구권이 가능하긴 하지만수도권 지주택의 경우, 해당 단계까지 수 년 이상 걸릴 수 있습니다.추가댓글로 지역 말씀주시면 더 자세하게 답변 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.04.27
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