올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요?
올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요? 금리가 떨어질꺼라고 전망하던데 그게 맞는걸까요?
금리가 떨어지면 부동산시장의 전망이 상승세일지 하락세일지 궁금합니다
다른 요인들도 많지만 금리 하나만 봤을때는 금리가 떨어지면 부동산 가격은 오릅니다.
하지만 다른 요인들을 따로 볼 수 없으니 결국에는 금리가 떨어진 이후에 추이를 봐야 할 것 같습니다.
전세의 경우는 부동산 매수 심리가 돌아오지 않으면 쉽게 떨어지기는 어렵습니다.
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안녕하세요 구자왕 입니다.
전세사기 이슈로 빌라, 오피스텔, 다가구 전세수요가 아파트로 몰리면서
전세값은 일정 수준까지는 계속 상향할거라 생각됩니다.
아파트 외 주택은 현재도 비교적 하락세 입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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올 9월정도 미국의 기준금리가 떨어질거라고 보고 있는데 금리가 내리면 매수는 더 할거라 봅니다
전세는 공급이 부족하면 오른다고 보시면 됩니다
연말정도에 강동구 아파트가 입주를 앞두고 있어서 그쪽은 전세가가 조금 내릴수도 있습니다
항상 수요와 공급을 보시고 가격을 예측해보시면 됩니다
올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요? 금리가 떨어질꺼라고 전망하던데 그게 맞는걸까요?
금리가 떨어지면 부동산시장의 전망이 상승세일지 하락세일지 궁금합니다
==> 현재 상황에서 전문가들이 고려하고 있는 사항은 "연말에 기준금리"가 하락할 것으로 예측하고 있습니다. 이러한 경우 대부분 부동산 경기회복에 긍정적인 요인이 되기 때문입니다. 또한 최근 건축자재 가격이 많이 인상되었고 대도시 주변 아파트 공급이 부족한 면을 고려할 때 부동산가격이 급상승할 것으로 보입니다.
올해말에 공급에 대한 부분이 명확하지 않고 지금 기조로 유지 된다면 전세가가 상승할 가능성은 높다고 생각됩니다. 금리또한 지켜봐야 겠지만 올해 한국금리를 내릴 가능성은 다소 낮아보입니다. 미국이 내린다고 해서 한국이 같이 내리지는 않을 거라고 봅니다. 이미 미국과 한국의 기준금리 차이가 크게 나있고 미국이 내린다 한 들 우리나라가 내린다고 하더라도 외국자본이 바로바로 들어오지는 않을 수도 있기 때문에 어느정도 더 유지는 할 것으로 생각되어집니다.
금리가 떨어진다는 것이 유동성 공급측면에서는 상승을 불러 일으키는 요인으로 보일 수 있으나 경제가 박살나 어쩔 수 없이 금리를 낮춘다면 오히려 큰 하락이나 일부 지역에서 상승과 하락을 반복하는 횡보구간이 길어질 수 있다고 봅니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
미국이야 금리인하 가능성이 있지만 우리나라는 적어도 올해는 금리인하 못할것으로 보입니다. 높은 환율,기준금리 2%차이라 어렵습니다.
우리나라 고금리, 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.
올해 2차례 정도 금리를 인하 한다고 합니다.
금리인하는 부동산 시장에는 호재 입니다. 즉 돈이 시중에 풀려서 부동산쪽으로 유입이 되면 매수세가 많아지고
결국 부동산 가격은 올라갑니다. 연말쯤에 아마도 수도권 중심으로 전세가격은 상승을 지방은 보합을 예측합니다.