답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기숙사 동기랑 생활패턴이 맞지않아 안그래도 취업준비로 예민한데 스트레스로 죽을 거 같다 말씀하세요.설득 안되면 보증금만 빌려달라 하시고 월세는 본인이 알바해서 내시면 되고서울시 월세지원제도 알아보시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 임차인이 계약해지 통보하면, 통보한 날 3개월 후 계약종료가 원칙입니다.현실적으로, 주인분께 갑자지 취직되었으니 한달 후에는 언제든 퇴거 가능하다 말씀하시고다음 세입자 빨리 맞춰달라 하시면 됩니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당장 돈 급한 거 이나면 유지합니다.특히 청년의 경우 주택드림으로 전환되면서 금리도 높고정권 바뀌면 다시 청약붐이 일어날 수 있으니 유지하시는게 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서를 재작성하지 않으시면 굳이 주소가 바뀐 명분으로 재작성 하실 필요는 없습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히는 현금이 없이 영끌로 부동산을 취득하는 행위 자체를 차단하는 정책으로 보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지자체마다 이사비 지원해주는 프로그램이 있는 경우가 있으니복지과에 물어보시기 바랍니다.추가로 블로그나 인스타 등 살펴보셔서, 후기 및 포스팅 남기는 조건으로 할인받는 경우도 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.학군, 브랜드, 동호수 등등 여러 요인이 있습니다만결국 모든걸 이기는건 입지입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히 과반 이상의 소유권자 동의가 있으면 괜찮습니다.2명 공동명의면 전원의 동의 및 서명3명 이상이면 2인 이상 [과반수 지분 이상] 동의가 있어야 합니다.계약서 작성일에는 소유권자 전원 참석을 요구하시거나참석이 불가하면 불참자의 동의서 및 인감증명서 요구하시면 됩니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3천 / 30의 경우보증금 5백으로 내리면 2500은 100만원당 1만원 계산해서 500/55로 책정합니다.3억원에서 2.7억으로 설정하는 경우는 1000만원당 5만원으로 계산해서 2.7억 / 15만원으로 계산하고요.금액이 크면 1000 : 5작으면 1000: 10더 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.법인매물에 5억 선순위, 1억 근저당추후 경매로 넘어가면 법인매물의 경우 직원 밀린 월급과 퇴직금이 최우선변제금액과 동순위 입니다.리스크 커보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?