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아파트 매도일과 매수일 차이날때 전입신고
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 매도일과 매수일을 맞춰서 같은날 처리합니다.이틀정도 텀이 있다면, 이사짐은 보관이사 맡기시고잠깐 다른곳 있다가 이사가시면 됩니다.전입은 바로 옮기는게 좋습니다만, 실무상 이틀정도면 그냥 두다가 매수일 전입합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.12
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아파트 매매시 특약사항에 어떻게 명시하면 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인은 계약일로부터 잔금일 익일까지 주택담보대출을 받지 않기로 함임차인은 ???까지 중도금을 지불하기로 하며, 임대인은 임차인의 중도금으로 대출잔액을 상환하기로 한다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.12
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계약갱신청구권과 재계약 관련하여 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.질문자의 경우 합의갱신으로 추후 계약갱신청구권 사용이 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.12
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경매 낙찰자가 부담하는 공용관리비에 포함되지 않는게 무엇인지 문의드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.연체료는 법적으로 전 소유자의 채무입니다. 낙찰자가 승계할 의무 없습니다.나머지는 공용관리비에 포함되기에 낙찰자 부담입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.12
5.0
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아파트 높은층 살면 병 걸리기도 하나요?..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.근거없는 구라 입니다.높을수록 로얄층입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요???
경제 / 부동산
25.09.12
3.0
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전세 만기 이후에 퇴거해달라는 임대인의 요청
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실무상 전세의 경우 다음 세입자가 맞춰지면 퇴거하는 경우가 일반적입니다.법적으로 만기일에 보증금 반환을 청구할 수 있습니다만마찬가지로 임대인은 원상회복을 명분으로 임차인에게 불이익을 줄 수 있습니다.집 하자에 대해 본인이 당당하면, 만기일인 10일 보증금 반환을 청구하시고원상회복에 대해서도 당당하니 꼼꼼하게 보시고 청구하라 통보하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.10
5.0
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월세 등기부 문의드립니다…………..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 호실이 업무용 오피스텔이고 전입이 가능하면근저당 금액에 따라 가입여부가 달라집니다.근생은 안되고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.10
5.0
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오늘 나온 9.7 부동산 대책 내용이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.규제지역 주택담보대출을 완화하고임대사업자의 주담대는 0%로 줄였습니다.이제 단기적으로 규제지역의 거래량은 줄어들거고수요를 막았으니 집 값 상스엣가 둔화될 가능성이 큽니다.1주택자 전세대출 한도도 줄어 전세 수요 억제 되겠지만기존 전세 세입자들은 다음 세입자를 못구하니 경매로 나올 집도 많아지겠네요.장기적으로는 가계부채 증가세 둔화될거니 정부 목표 달성은 가능하겠고다주택 임대사업자들 매입을 막았으니 매물이 증가할 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.09.07
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부동산청약 가점제와 추첨제가 어떻게 다른가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가점은 무주택기간, 부양가족, 청약저축가입기간 총 84점 만점으로높은 가점별로 당첨이 되는거고추첨제는 가점 필요없이 로또처럼 운으로 당첨되는 개념입니다.서울권 로또청약을 원하시면 청약가점과 무주택기간은 만점으로 유지하시고부양가족을 늘려 가점을 높게 하시고 넣으시면 됩니다.추가로 내생에첫주택이나 결혼 후 신혼부부특별공급도 계속 넣어보시고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.05
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용산에 사는데 용산 아파트가 반값으로 떨어졌다고 하네요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수세가 주춤한거지 전체적으로는 상승세입니다.반 값으로 떨어진 지역은 일부 소멸지방에 해당하는 말이지서울 중심부의 용산에서는 해당 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.05
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