답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.혼인으로 인해 1세대 2주택이 된 경우, 비과세 요건을 충족하더라도 불이익을 피하기 위해 반드시 신고하는 것이 안전합니다. 제출할 서류는 아래와 같습니다.매도 주택의 매매계약서 (취득 및 양도 당시 계약서 모두)혼인관계증명서 (혼인으로 인한 합가 및 일자 증빙용)자본적 지출액 및 중개수수료 등 필요경비 증빙 증수증 (필요시)

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.파생상품 양도소득세는 국내외 파생상품의 연간 순이익(이익-손실)에서 기본공제 250만 원을 뺀 금액에 11%(지방소득세 포함)의 세율을 곱하여 계산합니다. 따라서 손실이 발생하면 양도소득세 부담액은 없습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.단순한 중고 처분이 아닌 아래 조건에 부합하면 국세청은 이를 '변칙적인 영업 행위'로 판단합니다. 보통 6개월간 거래 횟수 10회 이상이거나, 거래 규모가 600만 원 이상인 경우 계속·반복적인 판매로 분류될 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.근저당권설정자(담보 제공자/부동산 소유자) 사망 시 해당 부동산의 소유권은 상속인에게 이전되며, 근저당권도 그대로 유지됩니다. 소유권이전 및 등기부 정리는 상속등기를 통해 진행합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.출국일 전 10년 이내에 국내에 주소나 거소를 둔 기간이 합계 5년 이상인 거주자가, 출국일 전날 기준 대주주 요건을 충족하고 출국할 때 부과됩니다. 주식을 실제로 매각하지 않았더라도 출국일 전날의 종가(또는 평가액)를 기준으로 양도차익을 계산합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.근로소득만 있는 납세자는 본래 연말정산으로 세금 신고가 완료되어 '기한후 신고' 대상이 아닙니다. 하지만 연말정산 시 공제를 누락하여 세금을 더 냈다면 경정청구를 통해 환급받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세무서 내 은행 수납 창구를 이용하거나, 세무서에 설치된 무인 수납기(CD/ATM)를 통해 현금 또는 신용카드로 납부할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해외 주식 양도소득세는 매년 발생한 양도 차익(연간 기본공제 250만 원 초과분)에 대해 22%(지방소득세 포함)를 5월 1일부터 5월 31일까지 자진 신고 및 납부해야 합니다. 주로 거래하는 증권사의 '무료 신고 대행 서비스'를 신청하거나, 국세청 홈택스를 통해 직접 셀프 신고할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자가 일반적인 상황에서 주택을 먼저 양도할 경우, 먼저 파는 주택은 양도소득세 과세 대상이 됩니다. 이후 남은 1주택이 양도세 비과세 요건(2년 이상 보유 등)을 충족해야만 비과세를 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 임대소득에서 발생한 결손금은 원칙적으로 다른 사업소득이나 종합소득에서 공제할 수 없습니다. 해당 결손금은 공제되지 않고 다음 해로 넘겨 이월결손금으로 처리하여, 향후 발생하는 부동산 임대소득에서만 공제받을 수 있습니다.