답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득세 계산 시 미등기이고 건축물대장에 없는 주택이라도 사실상 주거용으로 사용하고 있다면 주택 수에 포함됩니다. 세법에서는 공부상의 등재 여부나 허가 여부에 관계없이 실제 사용 현황(실질과세의 원칙)을 기준으로 주택 여부를 판단하기 때문입니다

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.토지분 재산세는 토지의 이용 현황 및 용도에 따라 종합합산과세대상, 별도합산과세대상, 분리과세대상의 세 가지 유형으로 구분하여 과세됩니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부가가치세 9월분(9월 1일~9월 30일) 조기환급 신고 기한을 놓쳤더라도, 해당 내용을 기한 후 신고할 수는 없지만, 추후 정기 신고 기간에 포함하여 환급받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국민연금을 장기간 체납하면 노후 연금 수령액이 줄거나, 최악의 경우 노령연금을 받을 수 없게 됩니다. 또한, 장애연금이나 유족연금 지급이 제한될 수 있으며, 일정 금액 이상의 미납금이 쌓이면 체납처분(압류)의 대상이 될 수 있습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.기타소득금액(총 수입금액에서 필요경비를 뺀 금액)의 연간 합계액이 300만 원을 초과하면, 다른 소득(근로소득, 사업소득, 금융소득 등) 유무와 관계없이 반드시 다음 해 5월에 종합소득세를 신고해야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득세 계산 시 자본적 지출액에는 부가가치세(VAT)가 포함됩니다. 다만, 해당 부가가치세를 사업자가 매입세액으로 공제받은 경우에는 포함되지 않습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 아파트의 양도소득세는 보유 기간 및 다른 주택 보유 여부에 따라 6%~45%의 기본 누진세율이 적용될 수 있으며, 비과세 혜택을 받을 수도 있습니다. 상속받은 아파트의 보유 기간을 계산할 때는 피상속인(사망한 사람)이 해당 아파트를 취득한 날부터 상속인이 양도한 날까지의 기간을 합산합니다. 따라서 상속 후 단기간 내 양도하더라도, 피상속인의 보유 기간이 길었다면 단기 양도에 대한 중과세율을 피하고 기본세율을 적용받을 수 있습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.5년간 무상 사용 이익이 1억 원 이상인 경우 세법상 무상 임대로 인한 이익은 5년을 합산하여 계산하며, 그 금액이 1억 원 이상일 경우 증여세 과세 대상이 됩니다.무상 사용 이익은 부동산 공시가격(또는 시가) × 2% × 5년의 현가계수(3.7908)로 계산됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.중간예납 기준액 =(전년도 중간예납세액 + 확정신고 자진납부세액 + 추가 납부세액(가산세 포함) - 환급세액) 즉, 작년 한 해 동안 발생한 총 종합소득세 부담액이 기준액이 됩니다.중간예납 기준액은 전년도 납부 세액의 합계이며, 실제 납부할 금액은 그 기준액의 절반입니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.정부24 '보조금24' 서비스는 본인이 받을 수 있는 정부 지원 혜택을 한눈에 확인하고 신청할 수 있는 서비스입니다. 연령, 소득 기준 등에 따라 다양한 복지 혜택이 있으므로 정부24 웹사이트에서 개인 맞춤형 조회를 해보는 것이 가장 정확합니다.