답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.임대차 계약이 공식적으로 해지되었고, 세입자가 무단으로 점유하여 명도 소송 등이 진행 중인 기간에는 '임대 용역의 공급'이 아니라 '불법 점유에 따른 손해배상금'으로 보기 때문에 부가세 과세 대상에서 제외될 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속으로 인한 부동산 취득세 과세표준은 매매사례가액(시가인정액)이 아니라, 원칙적으로 취득시기 현재의 시가표준액(공시가격)을 기준으로 합니다.상속인이 여러 명인 공동 상속의 경우, 취득세 신고서는 대표자 1명이 한 장으로 묶어서 작성하거나 각자 지분별로 작성할 수 있습니다. 일반적으로 취득세 신고서 1장에 공동취득자 명세서를 첨부하여 제출하는 방식이 가장 많이 쓰입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택자가 2년 이상 주택을 보유하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 것이 원칙이지만, 주택을 취득할 당시 해당 지역이 '조정대상지역'이면 2년 이상 실제 거주까지 해야 비과세가 적용됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.다주택자 여부는 세대별로 판정합니다.귀하와 남편 모두 2주택자에 해당하여 금년에는 각각 9억원을 공제하며, 내년부터는 실거주 여부에 따라 공제액이 축소됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보험회사에서 9억 원을 계좌이체로 받는 거래는 고액현금거래보고(CTR) 대상이 아니므로, 은행이나 보험사에서 금융정보분석원(FIU)에 자동으로 신고되지는 않습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.예, 실업급여를 처음 신청할 때 최초 1회는 반드시 본인 확인과 수급자격 인정을 위해 관할 고용센터를 직접 방문해야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간이과세자는 다음 연도 1.1부터 1.25까지 부가가치세를 신고납부하여야 합니다.종합소득세는 다음 해 5.1부터 5.31까지 신고납부하여야 합니다.월세뿐만 아니라 관리비, 주차비, 개별 징수 공공요금도 부가세 과세 대상 매출에 포함해야 합니다.보증금에 일정 이율을 곱한 '간주임대료'를 계산하여 부가세 매출에 반드시 포함해야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여세 세율은 10%부터 50%까지 5단계의 초과누진세율 구조로 이루어져 있습니다. 과세표준(증여재산가액에서 증여재산공제를 뺀 금액)을 기준으로 1억 원 이하 10%, 1억 원 초과~5억 원 이하 20%, 5억 원 초과~10억 원 이하 30%, 10억 원 초과~30억 원 이하 40%, 30억 원 초과 50%가 적용됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속재산에 남은 빚이 있다면 이는 상속인이 나중에 갚아야 하므로 진정한 의미의 본인 재산이 아닙니다. 순자산(재산 마이너스 부채)에만 과세합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 임대업자가 건물을 취득해 개업(사용)한 지 10년(과세기간 수 20기)이 지난 후 폐업하는 경우, 해당 임대용 건물은 '폐업 시 잔존재화'에 해당하지 않아 납부할 부가가치세가 없습니다.