답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 농지의 양도소득세 감면은 피상속인(부모님 등)의 경작 기간과 상속인의 경작 기간을 합산하여 8년 이상인 경우, 연간 최대 1억 원까지 양도소득세를 감면받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.성북구는 2025년 10월 16일부터 조정대상지역으로 지정되었습니다.따라서 현재는 보유기간 요건만으로 비과세가 가능합니다.그러나 추후 세법 개정 여부를 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택 부분이 상가로 바뀌어 전체가 근린생활시설이 되면 세법상 주택 수에서 제외됩니다.따라서 일시적 2주택으로 비과세가 가능합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.원칙적으로 퇴직금은 퇴직 시점에 일시불로 지급해야 하며, 매월 월급에 포함하여 분할 지급하는 것은 무효입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.혼인공제 1억 원 범위 내의 금액은 세금 자체가 없으므로 할증도 없지만, 1억 원을 초과하여 조부에게 받는 금액에 대해서는 반드시 30% 할증세가 붙습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트 전세에서 월세 전환 시 2주택 이상이거나 기준시가 12억 원 초과 1주택자는 월세 수입에 대해 종합소득세 신고 의무가 발생합니다.현재 보유하신 아파트를 임대 중이라면 세무서에 방문하거나 홈택스를 통해 사업자등록을 완료하여 가산세 불이익을 피하여야 합니다. 지자체 주택임대사업자 등록은 아파트 매입형의 경우 현재 불가능하므로 고려하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택임대 법인이 세입자에게 지급하는 명도비용(이사비, 합의금 등)은 임대차 계약 해지 및 명도 의무 이행과 관련된 정당한 사유가 있고 사회통념상 타당한 범위 내라면 법인의 손금으로 인정됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국과 한국 양국에 세금을 내는 이중과세를 막기 위해, 미국에 이미 낸 세금만큼을 한국에서 낼 세금에서 빼주는 '외국납부세액공제' 제도를 적용합니다.결과적으로는 미국과 한국의 세율 중 더 높은 쪽의 세율만큼 세금을 부담하게 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.’23.1.1.이후 지급분부터 간이지급명세서와 지급명세서 모두 미제출 또는 제출 내용이 불분명하거나 사실과 다른 경우 지급명세서 가산세(가산세율 1%)만 적용합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.금융소득(이자·배당소득) 명세서는 국세청 홈택스(Hometax)에서 조회 및 출력이 가능합니다. 금융소득이 2,000만 원을 초과하여 종합소득세 신고 대상인 경우에만 해당 메뉴에서 상세 내역이 조회됩니다.