답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어디에 중점을 두느냐에 따라 달라질수 있는데요자산가치 상승에 무게를 둔다면 당연히 30년된 구축 아파트가 유리하고현재의 삶의 질에 무게를 둔다면 신축 도시형 생활주택이 유리합니다.그래도 앞으로 자산을 벌려 나가야 하는 시기라면조금 몸이 고되더라도 30년 된 구축 아파트를 매수하는게 어떨까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.알바의 꽃은 배송알바입니다.예전에 가구랑 가전제품 배송 보조 알바했는데진짜 이동하면서 시간 잘가죠잠깐 힘쓰면 끝나죠아 이게 꿀알바구나 라고 생각했죠일당도 바로바로주고 15이상은 줘요삼성이나 lg말고 그냥 배송전문 알바 구해보세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.그래도 신중히 접근하시는것을 보니 공부를 많이 하신게 티가 남니다.등기부등본 보실줄 아시죠?거기에 보면 을구라고 있어요근저당 다시말해 집을 담보로 돈을 빌린걸 써놓는 란인데여기에 뭐가 써있으면그집은 일단 패스하세요전세집은 융자가 없어야 안전하니까요그리고요즘 국세나 지방세 체납하는사람이 그렇게 많아요그러니 계약서쓸때 국세 지방세 완납 증명서 때 달라 하세요당연한 요구이니 안때주면 계약안하면 되요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현업에서 수많은 신혼부부의 자산 설계를 해온 중개사의 시각으로 말씀드리겠습니다.서울전세 경기 특공은 치명적 약점이 있습니다바로 당해지역우선공급의 벽입니다.현재 대출 규제가 수시로 바뀌고 금리 부담이 있는것은 맞지만신혼부부에게는 정부가 주는 사기적인 무기가 있습니다바로 대출이죠이 무기를 들고 경기도 준신축급 매매로 시작하는것을 강력 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 가치나 상권의 규모면에서는 서교동과 동교동이 연남동보다 한수위로 더비쌉니다다만 실제로 거주하며 살기 좋은 쾌적함 면에서는 연남동이 이동네들보다훨씬 우위에 있는것은 맞습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공릉동이 노원구 안에서 살기 좋은 매력적인 동네인 것은 맞지만노원구에서 가장 비싼동네나 가장 부촌은 아닙니다.노원구의 대장은 중계동과 상계동이죠ㅎㅎ제가 공릉동에 있는 공연초등학교 나왔는데좋은 동네는 확실합니다

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어느지역인지 몰라 정확히 답변드릴순 없지만아파트는 상승세와 하락세가 뚜렷이 나타납니다.지금 단지가 상승세에 있는 단지라면 깍기는 쉽지 않을 것입니다.다만 한가지 팁을 드리자면중개사와 집을 볼때 꼼꼼히 보면서매수 할 것 같다는 확신을 줄 정도로 가구배치며 인테리어 어떻게 할지 중개사 앞에서 엑션을 취하세요그리고 너무 마음에 든다고 하시고저금만 생각해본다고 하고 다음날쯤 전화해서지난 4월에 2층매물이 얼마에 거래된걸 확인했는데 혹시 우리 물건은 1층인점을 감안해서조율해주실수 있냐고 물어보세요조율만 되면 바로 계약금 천만원보낸다고 하면중개사가 노력할겁니다.확신을 주는 손님한테 잘하게 되어있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원칙적으론 단기 렌탈의 경우 임대차보호법의 적용을 받지 못합니다.다만 질문자님께서는단기렌탈이라 보기에는 15개월이라는 긴 기간을 사용하셨으므로일시사용목적으로 보지 않으며일반 주택 임대차 계약과 동일한 지위를 인정받을수 있습니다.그렇게되면 2년은 안정적으로 거주할수있고또한 계약갱신청구권으로 2년을 더 보장받을수 있습니다.집주인이 들어오거나 나가라 한다면협상할수 있는 유리한 위치에 있습니다.계약서를 보면 좀더 적극적으로 대처할수 있는데지금은 이정도만 할께요