답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 사용하는 계산기의 기능은 사칙연산 및 M+, M-, MR, MC 등의 간단한 기능이므로 흔히 쌀집계산기로 불리우는 간단한 계산기가 좋습니다. 공학용이나 재무용 등 데이터 저장기능이 있으면 메모리 초기화 등 감독관의 확인을 받아야하고 특수한 계산기의 경우에는 사용이 거부될 수도 있으므로 주의하셔야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 누구나 응시할 수 있다보니 인원제한을 위해 난이도가 약간 있는 편입니다. 이런 시험을 6개월만에 동차 합격한 분들은 집중력이 뛰어나거나 학습에 잘 적응되어 있는 분들인 경우가 많습니다. 학습은 개인차이가 크기에 사람에 따라서 학습시간도 차이가 많은데 하루 3~8시간 정도로 차이가 많을 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격 시험에 응시하기 위해서는 나이, 학력, 전공, 경력 등 어떠한 제한도 없습니다. 다만 자격이 취소되어 3년이 경과하지 않은 사람이나 시험부정행위 (컨닝 등)로 인해 처분을 받은 지 5년이 경과하지 않은 사람 그리고 이미 자격증을 취득한 사람은 응시할 수 없습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 대부분이 법과목으로서 매년 개정이 일어나고 있으므로 가급적 최신본으로 학습하시는 것이 바람직합니다. 단순히 부동산에 대한 학습이 목표가 아니라 자격증 취득이 목표시라면 자금을 투자하여 최신 자료를 구입하고 인강을 수강하며 정기적으로 모의고사를 치르시는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 국가 공인 자격증으로서 자격을 취득하면 부동산 전문가라고 할 수 있습니다. 대학에 가서 공부를 하는 이유는 졸업 후 좋은 직장을 잡기 위한 것도 있지만 고등학교와 달리 보다 넓은 사고를 가지고 여러사람들과 정보도 공유하고 인맥도 쌓으며 사회에 나가기 전 여러가지 활동을 해보며 준비를 하는 과정을 가지는 것입니다. 대학을 가지 않더라도 얼마든지 자격증을 취득하고 여러가지 경험을 쌓으면 전문가가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 누구나 도전할 수 있다보니 많은 사람들이 응시하기에 변별력을 위해 난이도가 약간 있는 편입니다. 만일 공부를 해보신지 좀 시간이 많이 흐른 상태이고 다른 일도 병행해야 하는 상태라면 1차 합격을 우선적으로 하고 2차를 이후 노리는 2년에 걸친 학습법도 효과적일 수 있습니다. 1차시험의 민법과 2차시험의 공법이 당락에서 중요하게 작용하는데, 다른과목이 여유있는 점수가 나온다는 가정하에서 모의고사에서 이 과목들이 60점 이상이 나와야 무난하게 합격할 수 있을 것입니다. 학습을 위해 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시는 것이 좋습니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사는 개업을 위해 반드시 사무실을 개설해야 하고 사무실내 고객들이 잘 볼 수 있는 곳에 중개사무소 개설등록증 원본과 공인중개사 자격증 원본을 비치해야하므로 공인중개사 사무실을 방문해 보시면 공인중개사 여부를 확인할 수 있습니다. 온라인상의 부동산거래질서교란행위 신고센터에서 "부동산 중개업 정보 조회"를 통해 공인중개사 등록 여부를 확인하실 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 따라서 임차인은 1년 계약이라도 2년의 계약기간이 유효함을 주장하여 계속 거주할 수 있으므로 기본 2년에 계약갱신청구권을 사용하면 2년간 추가로 거주할 수 있어서 기본 4년간 거주는 보장됩니다. 하지만 임차인에게 유리한 것은 묵시적갱신인데 1년 계약이라도 임대인과 임차인 모두 아무런 연락없이 2년이 경과해야 묵시적 갱신이 이루어 집니다. 묵시적갱신이 되면 이전과 동일한 조건으로 2년간 갱신되며 묵시적 갱신이 확정된 이후 임차인은 언제든지 계약의 해지를 임대인에게 통지할 수 있으며 3개월이 지나면 보증금을 반환 받을 수 있습니다. 즉, 기본적으로 임차인은 아무런 연락없이 계약 기간이 경과하기를 기다리면 자동으로 갱신이 이루어집니다. 확정일자는 보증금이 인상되는 경우에만 새로 받을 필요가 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주어진 정보가 너무 적어서 구체적인 상황을 알 수 없으나, 의미있는 자격증은 취득이 쉽지 않고 상당한 시간을 소요할 수 있으므로 본인에게 필요한 자격증에 집중하시는 것이 바람직합니다. 예를 들어서 학생이고 취업이 목표라면 전공과 관련된 자격증이 좋은데 IT 기술분야라면 정보처리기사나 빅데이터분석기사, 공기업이나 대기업이라면 컴퓨터 활용능력1급, 토익, 토익스피킹, 전기기사, 정보처리기사, ADsP 등 지원하는 분야에 맞는 자격증에 집중하는 것이 좋을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.변기하부의 시멘트나 몰탈의 경우 장기 사용으로 강도가 약해지면 변기의 흔들림 등으로 사용중에 깨짐이 발생하기 쉽습니다. 특별히 물건을 떨어뜨려 부딪히거나 한 경우가 아니라면 임차인의 책임이 아닐 수 있으며 일상적인 사용으로도 파손될 수 있습니다.