답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대소득 이외의 다른소득이 있을 경우, 임대주택 분리과세신고를 하지 않을 것이라면 모든 소득을 합산해여 신고하는 것입니다. 임대소득을 분리과세로 신고하더라도 종합소득세 신고시 신고서상에는 다른 소득과 합산해서 들어가기 때문에 별도로 신고는 어려울 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 지방세(예 : 임대사업자의 건물분 재산세 등)이 있다면 종합소득세 신고시 경비로 차감할 수 있기 때문에 자료를 요청한 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산을 증여받은 것이라면 유사매매사례가액으로 선택하시면 됩니다. 질문자님께서 구체적으로 어떤 자산을 증여받는지 기재해주시면 구체적인 답변이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세를 매수자가 부담하더라도 불법은 아닙니다. 다만, 해당 가액도 양도가액에 포함하여 양도소득세를 계산하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.예정신고기간도 조기환급 신청을 하면 조기환급은 가능합니다. 1~3월 분의 매입중 고정자산 매입이나 영세율 적용을 받는다면 이번 4/25까지 조기환급신고를 하신다면 15일 이내로 환급이 되는 것입니다. 아래 부가가치세법 시행령을 참고하시면 됩니다.https://www.law.go.kr/법령/부가가치세법시행령/(20220218,32449,20220217)/제107조도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 개업일 이전이더라도 사업자등록을 했을 경우, 본인의 사업자등록번호로 세금계산서를 수취한다면 부가가치세 공제는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이모 등의 기타친족(4촌이내 인척 및 6촌이내 혈족)으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.현재 아파트 시가 7억, 증여재산공제 1천만원을 가정할 경우 납부해야할 증여세는 1억 4,700만원입니다.또한 취득세도 납부하셔야 합니다. 증여 취득세는 공시가격의 약 4%이지만, 증여자가 다주택자+증여하는 주택이 공시가격 3억 이상의 조정지역 주택에 해당한다면 공시가격의 약 12%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부담부증여시, 증여받은 재산이 시가에서 해당 부동산에 담보된 채무(담보대출, 보증금 등)을 차감한 가액이 증여가액이 되어 증여를 받은 자는 증여세를 신고해야 합니다.2. 증여자는 부동산에 담보된 채무를 수증자에게 이전하였으므로 양도소득세를 납부해야 하는 것입니다. 구체적인 양도소득세와 증여세 계산은 세무대리인과 상담을 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 신고는 스스로 하는 것입니다. 회사에서 해주지 않습니다.근로소득원천징수영수증(홈택스>my홈택스에서 조회 가능)과 연말정산공제자료를 반영하여 스스로 5월에 홈택스를 통하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 아래 국세청 동영상 자료실 중 근로소득자전용신고방법을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 증여세 신고 대상입니다. 자녀에게 8천만원을 상환받으실 것이라면 증여에 해당하지 않으므로 차용증 작성 후 상환을 받으시면 됩니다. 상환받지 않을 경우, 증여에 해당하므로 자녀는 증여세 신고를 하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.