답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가건물을 취득할 경우, 취득가액의 4.6%의 취득세율이 적용됩니다. 취득세는 비용이 아닌, 취득건물의 부대비용에 해당하여 취득 건물가액에 가산하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 1세대 2주택 비과세 규정을 적용함에 있어 같은날에 다른 1주택을 취득하면서 기존 1주택을 양도한 경우에는 기존 1주택을 먼저 양도한 후 다른 1주택을 취득한 것으로 보는 것입니다. 따라서 A주택 매도일과 C주택 잔금일이 동일하다면 A주택을 먼저 양도한 것으로 보므로 A주택의 일시적 2주택 양도세 비과세는 불가능합니다.위의 경우, A가 일시적 2주택 비과세 요건에 해당한다면 A를 비과세로 양도하고, C주택 취득 후 C주택 취득일로부터 3년 이내 B주택을 일시적 2주택 양도세를 비과세 받으시면 됩니다. 이에 해당하지 않는다면 A, B 중 양도소득이 적은(보유기간이 긴) A주택을 먼저 양도하여 과세를 받고, 양도소득이 큰 B주택을 C주택 취득일로부터 3년 이내 양도하여 일시적 2주택 양도세 비과세를 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권상태에서 양도 혹은 등기 후의 분양아파트 모두 양도가능한 것입니다. 다만, 전매 가능 여부는 알아보셔야 합니다.양도 가능할 경우, 1년미만 보유한 분양권과 아파트 모두 77%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증, 신용카드 등의 소득공제는 근로소득자만 되는 것입니다. 4대보험 가입 여부와 관계 없이 5월부터 근로소득자였다면 소득공제가 가능한 것이고, 10월부터 근로소득자였다면 10월 이후 사용분부터 소득공제가 가능합니다.근로자가 아닌 상태에서 발급받은 현금영수증은 사업자가 아닌 이상, 별도의 혜택은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.영세율과세표준을 무신고하거나 과소신고한 경우에는 무신고 및 과소신고한 영세율 과세표준의 0.5%의 가산세가 부과됩니다. 가산세 감면율은 다음과 같습니다.1. 무신고한 경우1) 1개월 이내 신고를 한 경우 : 50%2) 1개월 초과 3개월 이내 신고한 경우 : 30%3) 3개월 초과 6개월 이내 신고한 경우 : 20%2. 과소신고한 경우1)1개월 이내 신고 : 90% 2) 1개월 초과 3개월 이내 신고 : 75%3) 3개월 초과 6개월 이내 신고 : 50%4) 6개월 초과 1년 이내 신고 : 30%5) 1년 초과 1년 6개월 이내 신고 : 20%6) 1년 6개월 초과 2년 이내 신고 : 10%도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.성인이 직계존속(부모, 조부모 등)으로부터 증여를 받을 경우, 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 증여재산 2억, 증여재산공제 5천만원을 적용할 경우, 증여를 받은 자녀가 납부할 증여세는 1,940만원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~3. 임대차기간 만료가 아직 도래하지 않은 임대차계약서라면 해당 계약서를 관할 세무서에 제출하거나 혹은 국세청 홈택스의 사업자정정메뉴에서 첨부하시면 됩니다. 임대차기간이 이미 만료된 계약서라면 집주인과 새로 계약서를 작성하여 제출하시면 됩니다. 집주인에게 사업자등록이 가능한지는 예의상 여쭤보는 것이 좋을 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.용인아파트 취득일로부터 3년 이내 대전주택을 양도하시면 됩니다.신규주택 취득일에 기존주택과 신규주택 둘 중 하나라도 비조정지역에 해당한다면 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도하시면 비과세 가능합니다. 대전은 20.06.19에 조정지역에 지정되었므로, 용인아파트 취득일로부터 3년 이내 대전주택을 양도하시면 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 기한후신고를 하시면 됩니다. 충분히 스스로 신고 가능합니다.주요포털사이트에 '3.3%기한후신고환급' 등으로 검색하시고 블로그를 참고하셔서 따라하시면 셀프로 신고 가능할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주를 하셔야 합니다.분양권 계약 당시, 부모님과 동일세대이므로 부모님이 다주택자였다면 2년 이상 거주를 하고 양도해야 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.