답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계비속, 직계존속을 제외한 기타 친족으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 삼촌과 친누나에게 각각 증여를 받아도 합산하여 1천만원까지 증여재산공제가 적용되는 것입니다.따라서 삼촌 1천만원 + 친누나 4천만원을 합산한 5천만원에 대해서 증여재산공제 1천만원이 적용되어 400만원의 증여세를 납부합니다. 증여재산공제는 먼저 증여받은 재산에서 공제하면 됩니다. 증여세 신고기한이내에 신고를 할 경우 납부할 증여세에서 3%를 공제해줍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 취득하면 취득단계, 보유단계, 양도단계별로 세금이 과세됩니다. - 취득단계 : 취득세- 보유단계: 재산세, 종합부동산세종합부동산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격이 6억(1세대 1주택자는 9억)을 초과할 경우에만 고지-양도단계 : 양도소득세3억짜리 주택을 최초 취득할 경우 1%의 취득세율이 적용됩니다. 다만, 생애 최초 주택 취득에 해당한다면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 감면 요건은 아래를 참고하시길 바랍니다.- 대상 : 생애 최초 주택을 구입하는 세대의 세대원 - 감면 : 1.5억 이하 취득세 면제, 1.5억 초과 ~ 3억원(수도권 4억원) 이하 50%감면- 소득기준 : 세대 합산 7천만원 이하도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여에 해당합니다.사회통념상의 피부양자의 생활비나 교육비, 기타 이와 유사한 것은 증여세 비과세에 해당합니다. 사례의 경우, 이에 해당하지 않으므로 원칙적으로 증여세 과세대상에 해당하며 증여세를 신고, 납부 해야 합니다. 증여받은 현금을 모두 탕진해도 달라질 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 폐업할 경우, 폐업한 달의 다음달 25일까지 폐업일이 속하는 과세기간의 매출/매입에 대해서 부가가치세 신고를 하셔야 합니다.2. 해당 부동산을 과세임대용역에 활용했다면 처분시, 부가가치세를 납부하는 것이 합리적일 것입니다. 대신, 과거 매입당시 공제받지 못한 부가가치세는 경정청구를 통해서 환급받으셔야 합니다.3. 업무용으로 활용한다면 주택에 해당하지 않습니다. 이는 구체적인 사실관계를 파악해야 합니다.4. 해당 오피스텔을 업무용도로 사용한다면 주택에 해당하지 않으므로 주택의 양도세 중과가 적용되지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 본인사업장에 직원이 한분도 안계시고, 대표자 11인 사업자라면 관할 건강보험공단에 유선문의하셔서 지역가입자로 전환신청을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사업과 무관한 현금영수증은 근로소득 연말정산이나 종합소득세 신고시 현금영수증 소득공제를 받으시면 됩니다. 참고로 신용카드, 현금영수증 등의 소득공제는 근로자만 받을 수 있습니다.2. 2020년에 발급받은 현금영수증은 2020년 귀속 종합소득세나 연말정산 시 소득공제가 가능합니다. 따라서 해당 공제를 추가 반영하여 2020년 귀속 종합소득세 경정청구를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자가 다음의 요건을 모두 충족한 주택을 취득할 경우에는 21.12.31까지 취득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 85%가 아닙니다.1. 전용면적 60제곱미터 이하2. 최초 분양 취득3. 취득가액이 6억(수도권 밖은 3억)이하4. 10년 이상 임대5. 임대료 증액율 5% 이내6. 취득일로부터 60일 이내 지자체에 주택임대사업자로 등록할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.홈택스 기준으로 보통 다음달 15일 이후에 카드사용 내역 조회 등이 가능합니다.그때 쯔음 다시 조회해보시고 부가가치세 신고를 하시면 됩니다. 간이과세자는 연간 공급대가가 4,800만원에 미달하면 부가가치세가 완전 면제되므로 부담없이 신고하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합부동산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격의 합계가 6억(1세대 1주택자는 9억)을 초과할 경우 고지되는 것입니다. 따라서 주택을 추가 취득하여도 보유하고 있는 주택의 공시가격이 6억 이하라면 종합부동산세는 고지되지 않습니다. 다만, 재산세는 다소 증가할 수 있으나 미미할 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. A아파트는 대체주택이 아닙니다. A아파트가 관리처분계획 등으로 인해 멸실되는 경우, A의 대체주택인 다른 주택을 취득할 경우, 다른주택이 대체주택이 되는 것입니다. 다만, A아파트는 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. B 아파트 취득일로부터 3년 이내 A주택을 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능합니다.2. B주택 취득일로부터 3년 이내 A주택을 양도한다면 1주택 취득세율인 1~3%가 적용됩니다.3. A가 비조정지역이므로 B 주택 취득일로부터 3년 이내 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.