답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공정시장가액비율은 60%를 적용하지만 1세대 1주택자는 45%(3억 이하 43#, 6억 이하 44%, 6억 초과 45%)를 적용합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 2천만원까지 공제가 되며 공제금액까지는 증여세는 없어 바로 신고하지 않아도 됩니다. 나중에 증여세 신고할 때는 자녀 주식계좌에 이체한 금액을 첨부하여 신고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매입 부대비용도 원가에 해당하므로 일반과세자로부터 매입한 것이 맞다면 모두 한번에 부가세 공제를 받으시면 될 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 국민연금공단에 유선으로 경제적 사정으로 납부가 어렵다고 하시면 안내를 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권의 양도소득세율은 기재하신 두가지이며 2년 이상이라도 66%세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보유기간 및 거주기간은 재기산 하지 않습니다. 따라서 최초 취득일~양도일까지의 기간으로 계산하므로 요건을 충족했다면 1주택 상태에서 바로 팔아도 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세는 보유하고 있는 주택의 공시가격 및 주택수 등에 따라 계산이 됩니다. 자세한 사항은 아래 계산기 사이트에서 직접 공시가격을 입력해보시면 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/taxes/property

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해외주식은 본인 또는 세무사를 통해서 다음연도 5월에 신고하는 것입니다. 해외주식 매매시 일정금액 증권사 수수료가 부과될 수는 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 상대방이 일반과세사업자라면 영수증에 부가가치세가 별도로 표기가 되어 있지 않더라도 부가세 공제대상이라면 부가세 공제를 받으시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 매입부가세가 매출부가세보다 더 많다면 환급이 됩니다. 다만, 환급은 일반과세자만 되고 간이과세자는 불가능합니다.2) 매출부가세가 더 많다면 납부할 부가가치세에서 공제가 됩니다.