답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 오피스텔 취득당시 비조정지역이라면 2년이상 보유만 하셔도 되며, 조정지역이라면 2년이상 거주를 하셔야 하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산 환급세액에는 세금이 부과되지는 않습니다. 다른 급여가 상승한 것이 아님에도 세금이 올라갔다면 담당자에게 문의를 해보시는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 기타소득금액이 300만원을 초과하므로, 근로소득과 기타소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득 이외의 타소득이 있거나, 사업소득이 있거나, 연간 기타소득금액이 300만원을 초과하는 소득자, 연간 금융소득이 2천만원을 초과하는 자 등은 종합소득세 신고를 하게 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기한 내에 종합소득세 신고를 하지 않고, 납부를 하지 않는다면 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과됩니다.무신고가산세 : 미납세액 x 20%납부지연가산세 : 미납세액 x 미납일수 x 0.022%

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업소득세입니다.직원이 아닌, 프리랜서 용역은 사업소득에 해당합니다. 이러한 사업소득을 지급할 때 사업소득세 3.3% 떼고 지급하게 되어 있습니다. 사업소득자는 다음연도 5월 종합소득세 신고를 통해 해당 세금을 환급받을 수도 있는 것입니다.3.3%를 떼는 이유는 소득자에 대해서 국가에서 세금을 일정부분 미리 걷는다고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 합산과세주택임대소득과 다른 소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다.2. 분리과세연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 다른 소득과 합산하지 않고, 주택임대소득에 대해서만 50% 경비 차감후, 15.4%의 낮은 세율로 분리과세 신고 가능합니다. 다른 소득이 많다면 일반적으로 분리과세로 신고하는 것이 절세가 될 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 분리과세 vs 종합과세 중 선택 가능합니다.담보대출 이자비용을 경비처리 하기 위해서는 합산과세를 해야 하며, 장부에 해당 비용을 반영하셔야 합니다. 참고로 분리과세로 신고할 경우 실제 발생된 경비를 비용처리하는 대신 수입금액의 50%를 경비처리하고 14%의 낮은 세율로 분리과세 신고할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.틀린말입니다.소비자가 현금영수증 발급을 요청하면 반드시 발급을 해주어야 합니다. 업종과 관계 없습니다.만약, 발급을 거부한다면 발급거부 신고를 할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분리과세로 신고할 경우, 이미 경비를 50% 반영해주기 때문에 대출이자를 포함한 실제 발생한 경비는 경비처리 불가능합니다.