답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일인으로부터 증여를 받은 것이 아니므로 부친과 조부로부터 증여받은 재산을 합산하지 않고, 각각 건별로 신고합니다.다만, 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지만 공제가능하므로, 먼저 증여받은 부친으로부터 증여받은 재산에서 먼저 5천만원을 공제한다면 조부로부터 증여받은 재산에 대해서는 증여재산공제가 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.도시계획사업등으로 과세대상 건물이 수용이 되더라도 부가가치세 과세대상입니다. 다만, 손실보상금에 해당한다면 부가가치세가 과세되지 않습니다.부가, 서면인터넷방문상담3팀-526 , 2006.03.20[ 제 목 ]건물 수용시 부가가치세 과세 여부[ 요 지 ]도시계획사업으로 과세대상 재화를 시행자에게 양도하는 경우 과세대상이나 손실보상금인 경우에는 과세 제외됨[ 회 신 ]사업자가 국가 또는 지방자치단체의 도시계획사업으로 수용 대상인 재화(면세재화 제외)를 당해 도시계획사업 시행자에게 계약상 또는 법률상 원인에 의하여 양도하는 귀 질의의 경우에는 붙임 관련 참고자료의 조세법령과 질의회신 사례(서면3팀-1741, 2005.10.10.)를 보내드리니 참고하시기 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.너무 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 매월 급여에서 원천징수되는 세금은 '근로소득간이세액표'를 기준으로 합니다. 근로소득간이세액표는 홈택스>조회/발급>기타조회>근로소득간이세액표에서 조회가능합니다.결국 연말정산을 통해 최종 1년간 총 급여에 대해서 최종 세금이 정산이 되는 것입니다. 기존에 세금이 많이 원천징수가 되었다면 연말정산시 환급세액이 많거나 추가납부세액이 적을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자본만 보시면 됩니다. 총 자산에서 총 부채를 차감한 가액이 자본인 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 잔여주택의 재기산 제도는 폐지되었습니다.따라서 신규주택을 2년이상 보유하고 먼저 양도할 경우, 일반세율이 적용되며 나머지 1주택은 이미 최초 취득일~양도일까지 2년이상 보유를 했을 것이므로 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산을 공동명의 할 경우, 추후 양도세나 종합부동산세는 절세가 가능한 부분이 있지만 재산세와 취득세는 단독명의와 차이 없습니다. 현재 1세대 1주택자에 해당한다면 기재해주신 가격을 보았을 때 공동명의는 굳이 하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.질문 1.매매가는 10억이 넘고 공시지가는 7억정도인데 감정평가를 받을 경우 10억이상이면 두곳에서 감정평가를 받아야한다고 하던데 이 경우 공시지가 기준인지 매매가 기준인지?공시가격 기준입니다. 따라서 공시가격이 10억 미만이므로 한곳에서만 감정평가를 받으셔도 됩니다.잘문2.최근 매매가를 기준으로 상속세 신고를 했을경우 6개월 내에 매매거래가 더 높게 이루어지면 상속세가 추가 납부 될 수 있다고 하던데, 감정평가액으로 상속세 신고를 했을때도 감정평가액보다 6개월 내의 매매가가 높을 경우 상속세를 추가 납부할 수도 있는지?없습니다. 시가가 여러개일 경우, 상속일과 가장 가까운 날의 시가로 신고하는 것입니다. 따라서 매매거래일과 감정평가 받은 날 중 상속일과 가장 가까운 날의 가격으로 신고를 하는 것이므로, 감정평가액이 문제가 없다면 사실상 문제가 될 것은 없습니다. 참고로 감정평가를 받는다면 감정평가수수료공제(최대 500만원)도 받을 수 있습니다.질문3.감정평가액으로 신고할 경우와 최근매매가로 신고할 경우 주의할점이나 장단점이 있는지?상속일 이전 6개월간의 거래가 전혀 없다면 감정가액으로 신고를 하는 것이 적절합니다. 감정평가 수수료 공제도 받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다. 직전연도 산출세액의 130%를 말하는 것입니다. 주택분 재산세 계산 구조는 다음과 같습니다.주택공시가격x 공정시장가액비율(60%)= 과세표준x 세율= 산출세액- 세부담상한초과세액(직전연도 산출세액 x 세부담상한율)= 납부세액참고로 도시지역분은 위의 과세표준을 기준으로 계산되므로 세부담상한초과세액과는 관련이 없습니다. 지방교육세도 산출세액을 기준으로 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신규 사업자등록 추가 없이, 현재 사업자등록증에 관련 업종을 추가만 하셔서 재능판매 사업을 하셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가상자산의 과세시행일이 계속 유예되어 현재 시점 기준으로는 '25.01.01 이후 양도하는 가상자산부터 세금이 부과됩니다.연간 가상자산의 양도소득(양도가-취득가-수수료)에서 250만원 공제 후, 22%의 세율을 적용하여 기타소득세로 신고 및 납부해야 합니다. 신고기한은 가상자산을 양도한 해의 다음연도 5.1~5.31입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.