답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무주택세대주 + 총급여액이 7,000만원 이하에 해당되어야만 주택청약저축소득공제를 적용받을 수 있습니다. 연 불입액(최대 240만원 한도)의 40%의 소득공제를 적용받습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택을 부담부증여 받을 경우, 부담부증여를 받은 자는 증여세와 취득세를 납부하고, 부담부증여를 한 자는 양도세를 납부합니다.부담부증여란 부동산에 담보된 채무까지 수증자에게 이전하면서 부동산을 증여하는 것을 말합니다. 이와 관련된 세금을 구하려면 시가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.구체적인 세금계산 등의 상담을 원하신다면 아래 블로그를 통해 상담신청을 해주시면 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일한 주소지에서 사업을 할 것이라면 하나의 사업자등록증에 업종을 복수로 등록하시면 됩니다. 사업자등록을 2개로 낸다면 오히려 세금신고시 더 헷갈려하실 수 있습니다. 또한 사업자등록을 2개로 한다고 하여 절세가 되는 것은 없습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 이견 없습니다. 1년 미만 보유 주택으로 77% 적용됩니다.2. 분양권 상태로 양도한다면 1년이상 보유한 분양권이므로 66% 적용됩니다. 주택으로 취득(잔금 vs 등기일 중 빠른 날)하기 전에는 분양권으로 적용됩니다. 잔금을 납부한 것이라면 사실상 주택으로 취득한 것으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매기준율은 최근 거래일의 외국환중개회사를 통해 거래가 이루어진 미달러화의 현물환율을 가중평균한 환율입니다. 따라서 결제한 날의 매매기준율을 적용하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 증여에 해당합니다. 제3자로부터 채무를 탕감받거나 대신 변제를 받은 것도 증여에 해당하므로, 부모님께서는 증여세 신고를 하는 것이 원칙입니다. 직계비속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 공제되어 납부할 증여세는 없습니다.다만, 부모님의 재산(부동산,동산 모두)으로 해당 채무를 변제할 능력이 없을 경우, 질문자님이 부모님에게 직접 돈을 증여하지 말고, 채권자에게 '직접' 변제한다면 증여세가 부과되지 않습니다. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222050925296도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.기재하신 것처럼 오피스텔 부가가치세를 조기환급신청을 하시고, 실제로 매출/매입이 발생하면 확정신고를 하시면 됩니다. 참고로 예정신고는 법인사업자가 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.환율 적용시에는 매매기준환율로 정산하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세는 현금 뿐만 아니라 경제적 가치가 있는 재산을 무상으로 증여받을 때 부과되는 세금입니다. 증여세는 시가로 신고합니다. 따라서 시계나 명품을 증여받을 경우, 증여받을 당시의 시가로 신고하시면 됩니다. 새 제품이라면 정가가 시가가 되겠습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다. 해외지출+적격증빙이 어렵다면 영수증을 통해 비용처리 가능합니다.2. 맞습니다.3. 중요하지 않으므로 크게 관련 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.