답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.토지를 등기함으로서 관할 지자체에 취득세를 정상적으로 납부하셨다면 취득에 관한 세금 납부 의무는 수행한 것이므로 문제될 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 조정지역에서 2번째 주택을 취득한다면 8%의 취득세율이 적용됩니다. 다만, 해당 주택을 등기 후 3년(기존, 신규 모두 조정지역일 경우 1년)이내 기존주택을 처분하면 1주택 취득세율인 1~3%가 적용이 됩니다. 따라서 기존주택을 3년이내 양도할 계획이시라면 신규주택을 등기할 때 일시적 2주택 세율인 1~3%로 취득세를 납부하시면 됩니다. 만약, 1주택 세율로 취득세를 납부하고 기한내에 기존주택을 양도하지 못할 경우에는 관할 지자체에서 2주택세율과의 차액 및 가산세를 부과합니다.2. 임대주택의 의무임대기간을 충족하지 못한다면 1채당 약 3,000만원의 과태료가 부과됩니다. 자세한 사항은 관할 지자체에 문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.법인세 신고는 하셔야 합니다. 수익없이 비용만 발생했다면 법인세 신고를 통해 올해 결손금을 이후 10년간의 소득에서 공제를 하실 수 있습니다. 법인세 신고는 직접하셔도 되나 장부작성 등의 어려움이 있으므로 세무대리인에게 일정 용역 수수료를 지급하고 신고대리를 하는 것이 적절해보입니다. 무실적 법인이므로 수수료 부담은 크지 않을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.로또 당첨자 1인은 당첨금 수령시, 당첨금액의 22%(3억 초과분은 33%)가 기타소득으로 원천징수가 된 후 지급이 됩니다. 해당 당첨금을 다른 분에게 줄 경우, 증여받은 자는 증여세를 납부해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.그림이 그려진 편지지나 컵을 판매하는 것은 말 그대로 편지지와 컵을 판매하는 것이기 때문에 부가가치세가 과세되는 것입니다. 따라서 굿즈를 판매하는 것은 과정이 어찌됐든 면세로 보는 것은 무리가 있습니다.또한. 그림에 액자를 끼워 팔 경우, 액자는 단순히 그림을 보관하기 위함이며 그림이 주 재화가 되는 것이므로 부가가치세 면세대상에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 현재 회사에 재직중이라면 직장가입자이므로 월급을 기준으로만 4대보험을 납부합니다. 지역가입자로 변경되지 않습니다.2. 회사에서 정보를 알 수 없고, 요구하지도 않습니다.3. 피부양자가 아니라면 지역가입자의 건강보험료를 납부하는 것입니다. 자세한 사항은 관할 건강보험공단에 문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 취득세 ‘20.08.11 이전 취득한 오피스텔은 주택수에서 제외가 됩니다. 따라서 현재 오피스텔 보유 중에 신규로 주택을 취득하여도 1주택 취득세율인 1.1%가 적용됩니다.2. 양도세신규주택 취득 당시, 기존주택과 신규주택이 모두 조정지역이라면 신규주택 취득일로부터 1년 이내 기존주택 양도 및 신규주택으로 세대원 전원이 전입신고를 하셔야 일시적 2주택 비과세를 받을 수 있습니다. 비과세를 받지 못할 경우에도 해당 오피스텔의 공시가격이 1억 이하이기 때문에 양도세 중과는 되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부가가치세 공제해외에서 구입한 재화일 경우, 세관장으로부터 수입세금계산서를 수취하셔야지만 부가가치세 공제가 가능합니다. 따라서 카드로 구매할 경우,부가가치세 공제는 불가능합니다.종합소득세 경비모두 사업과 관련된 지출이므로 국내/해외 지출과 관계 없이 사업상 경비처리가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.현재 상황에서는 연금계좌세액공제가 추가로 공제받을 수 있는 유일한 세액공제라고 이해하셔도 무방합니다.직장인이 계획하에 연말정산 공제를 받을 수 있는 대표적인 항목은 다음과 같습니다. 아래의 공제항목만 잘 활용해도 충분한 절세가 가능합니다.1. 개인연금계좌나 개인퇴직연금계좌(IRP)은 연간 불입금액의 16.5% 혹은 13.2%의 세액공제를 적용받을 수 있는 절세상품이며 노후대비 상품입니다.연간 개인연금계좌는 최대 400만원, 개인연금계좌+개인퇴직연금(IRP)계좌는 최대 700만원까지 불입하면 연말정산시 세법상 최대로 공제를 받을 수 있습니다. 따라서 여유가 되신다면 개인연금계좌에 400만원, 개인퇴직연금(IRP)계좌에 300만원을 불입하시거나 개인퇴직연금계좌에만 700만원을 불입하셔도 됩니다. 불입금액의 16.5%(총급여 5,500만원 초과자는 13.2%)를 세액공제 받을 수 있어 연간 최대 700만원을 불입할 경우 1,155,000원까지 세액에서 공제가 가능합니다.2. 현금영수증이나 체크카드의 소득공제율(30%)이 신용카드 공제율(15%)의 2배이므로 되도록이면 현금이나 체크카드를 사용하는 것이 좋습니다. 참고로 현금영수증, 신용카드 등의 소득공제를 받으려면 총급여의 25%를 초과해서 사용하셔야 합니다. 그 이하로 사용한다면 공제받을 수 없습니다. 하지만 소득공제를 받기 위해서 쓸데 없는 지출을 하는 것은 어리석은 행위입니다. 절약하는 것이 가장 좋습니다. 생각보다 신용카드 등 지출액에 대한 절세효과는 크지 않습니다.3. 국세청에서 조회되지 않는 의료비/교육비/기부금 등은 스스로 챙겨서 공제를 받으시는 것이 좋습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1~3번 모두 실질적으로 재산을 무상으로 증여받은 것에 해당하므로 증여받은 자는 증여세를 신고 및 납부하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.