답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 부동산 양도일 현재 사업용 부동산에 해당한다면 주택으로 보지 않습니다. 다만, 이는 사실관계를 파악해야 하는 것입니다. 사업용 부동산에 해당 여부는 임대인의 사업자등록증, 세금계산서 발행 내역, 부가가치세 신고 내역, 임차인의 사업자등록 여부 등 여러 제반사항을 고려해서 실질로 판단하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 사업자등록을 해야 합니다. 연매출이 240만원 전후이기 때문에 간이과세자로 등록을 하시면 부가가치세는 완전 면제되며, 다음연도 5월에 종합소득세 신고만 잘 이행하시면 됩니다. 참고로 간이과세자는 연간 매출이 4,800만원에 미달하면 부가가치세는 완전 면제됩니다. 종합소득세 역시 연매출이 240만원정도라면 납부할 종합소득세는 없으므로 크게 걱정하진 않으셔도 됩니다.원칙적인 것을 설명드렸지만 연간 소득이 지금 수준으로 계속 유지된다면 사업자등록을 하지 않고, 종합소득세 신고를 하지 않아도 현실적으로 문제될 것은 없어보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 업체에 정확히 어떤 소득으로 신고가 되는지 문의해보시길 바랍니다. 대부분의 아르바이트 소득은 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당합니다.2. 동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있다면 두 소득을 합산한 과세표준을 기준으로 세율이 적용됩니다. 따라서 38% 세율이 적용될 수 있고, 그 이상이 적용될 수도 있습니다.3. 연말정산은 기존과 동일하게 회사의 근로소득만을 기준으로 하시면 되며, 5월에 개별적으로 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 무한책임사원 혹은 과점주주가 세금을 체납했을 경우, 해당 법인은 그들의 체납액에 대해서 제2차 납세의무를 갖습니다. 이때 법인의 2차납세의무액은 법인의 순자산가액 x 해당 주주의 지분율입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산은 시가로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이전 3개월간의 해당 재산의 매매가액, 유사자산매매사례가액, 감정가액 등을 의미합니다. 시가가 없을 경우에는 공시가격으로 평가합니다. 아파트인 경우 대부분 거래가 활성화되어있으니 시가로 신고하셔야 합니다.1세대 2주택자가 공시가격 3억 이상인 조정지역 주택을 증여할 경우 증여 취득세는 12%(지방교육세 등 별도)입니다. 취득세는 공시가격의 12%로 신고 및 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 아래에 해당한다면 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 참고로 취득일이란 잔금청산일과 소유권등기이전일 중 빠른 날입니다.만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계좌이체내역을 확인하시면 될 것으로 보입니다. 시간이 좀 걸리겠지만 과거에 회사 측 금융계좌에서 해당 거래처에 이체된 내역이 있는 지 확인해보시길 바랍니다. 더존에서는 단순히 장부를 작성하는 프로그램이므로 실제로 계좌이체내역이 있는지 직접 확인해보고 업체측과 크로스체크를 해봐야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장이 없을 경우, 지역가입자의 건강보험료를 납부하거나 혹은 건강보험 피부양자의 자격을 갖습니다. 건강보험 피부양자 자격에서 제외되는 사유는 다음과 같습니다. 피부양자 자격에서 제외될 경우, 각자 건강보험료를 납부하는 것입니다.① 이자 등의 소득금액 합계액이 연 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과하는 경우② 사업자등록이 있으면서 사업소득금액이 발생하는 경우(0이거나 결손인 경우 제외)③ 사업자등록이 없으면서 사업소득금액이 연 500만원을 초과하는 경우④ 재산세 과세표준이 9억원을 초과하는 경우⑤ 재산세 과세표준이 5.4억 초과 9억 이하이면서 이자 등 소득금액이 연 1,000만원을 초과하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 충분히 가능합니다. 관할 시/군/구청에 방문하여 변경된 증여비율로 작성된 증여계약서를 통해 검인을 다시 받으시면 됩니다. 기존 검인받은 계약서는 제출하셔야 합니다. 자세한 사항은 관할 시/군/구청에 문의하시면 됩니다.3. 변경된 증여계약서로 이후의 절차를 진행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여세현 시가 14억에서 6.5억을 차감한 7.5억원이 증여재산가액이 되고, 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 자녀가 납부해야할 증여세는145,500,000원입니다. 참고로 자녀가 납부해야할 증여세를 부모가 대신 내주는 것도 증여로 보므로 해당 주택 + 증여세 상당액의 현금을 함께 증여하여 1회의 증여세 신고로 마무리 해야 합니다.2. 양도세부담부증여로 인한 채무 6.5억의 이전에 대한 양도소득세는 지방세 포함 184,910,000원입니다. 참고로 양도세의 경우, 조정2주택자이기 때문에 기본세율+20%로 중과가 되어 60%의 양도소득세율이 적용된 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.