답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법상 문제가 없는 가장 낮은 이자는 3억 x 4.6% - 1천만원 = 380만원을 초과하는 연 이자만 지급해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.특별한 주의사항은 없으며 부모->자녀 계좌로 이체만 잘 해주시면 됩니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.합계입니다.직계존속(부모, 조부모, 외조부모 등 모두 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원(성년은 10년간 5천만원)가지 공제가 됩니다. 금은 증여당시 시세로 신고하면 되며 한국금거래소에서 시세 확인 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보유세는 혼인합가 특례가 적용되지 않으므로 6/1 기준 혼인상태라면 2주택 기준의 재산세 세율이 적용됩니다. 다만, 재산세는 어차피 개인별로 부과되므로 1주택의 재산세과 큰 차이 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.반드시 예정신고를 하셔야 합니다. 두번째 부동산 예정신고시, 첫번째 부동산 양도소득과 합산하여 예정신고만 잘 하시면 확정신고 안하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직계존속 및 직계비속으로부터는 10년간 5천만원, 배우자로부터는 10년간 6억까지, 3촌이내 인척 및 4촌이내 혈족으로부터는 10년간 1천만원까지 증여세 없이 증여받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니 사망당시 상속인이 자녀만 있다면 최소 5억의 공제를 받으실 수 있습니다. 어머니의 사망당시 상속재산이 5억을 초과한다면 상속세가 나올 수 있으므로 반드시 사망일로부터 6개월이 되는 말일까지 상속세 신고를 하셔야 합니다. 명의이전도 하셔야 하며 관할 지자체에 방문하여 본인 앞으로 상속등기를 하면서 취득세를 납부하셔야 합니다. 해당 부동산 소재지 관할 지자체에문의후 필요서류 지참하여 방문해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 세액공제가 아닌 소득공제입니다. 즉 본인의 연봉에서 차감해주는 제도이며, 최대 공제 한도는 약 400만원 내라고 보시면 됩니다. 절세효과는 소득공제액 x 본인의 종합소득세율입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세 400은 모두 납부하는 것이며 10% 과소신고가산세 40만원과 납부지연가산세 약 65만원이 추가될 것으로보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인 급여의 25%까지는 신용카드를 써셔 혜택을 보시고, 그 이후 공제가 되는 지출분부터 체크카드나 현금영수증을 쓰시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.