답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단순 보관이라면 증여에 해당하지 않습니다. 증여시기가 분명하지 않은 경우 해당 자금을 실제 사용할 때 증여한 것으로 봅니다. 따라서 증여세 신고하지마시고 추후에 실제 자산 취득 등 목적으로 증여를 원하실경우, 반환받으셨다가 다시 이체해주셔서 증여세 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무상 거주하는 주택의 시가가 약 13억 1,800만원 이하라면 무상거주로 인한 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 계약하기 전에 특별히 해야할 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.문제 없습니다. 취득세만 기한 내에 납부하시고 등기를 나중에 하셔도 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상관은 없습니다. 어차피 모두 무이자 차용 가능하므로 매월 정기적으로 원금 상환하면서 만기에 나머지 금액 모두 상환해주시면 됩니다.2. ai나 포털사이트로 차용증 작성해서 서로 메일만 주고받으셔도 충분합니다. 돈 들이시면서 하실 필요 없습니다.3. 차용금액이 2.17억 이하이므로 무이자 차용이 가능합니다. 매월 소액(예 : 20만원) 상환하면서 만기에 나머지 금액 모두 상환해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동거주택 상속공제에 대한 자세한 사항은 아래 국세청 페이지를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=6528&cntntsId=7956동거주택 상속공제다음의 요건을 모두 갖춘 경우에는 동거주택 상속공제액(6억원 한도)을 상속세 과세가액에서 공제합니다.1피상속인이 거주자일 것2피상속인과 상속인(직계비속)이 상속개시일부터 소급하여 10년 이상 계속하여 동거할 것3피상속인과 상속인이 상속개시일부터 소급하여 10년이상 「소득세법」 제88조 제6호에 따른 1세대를 구성하면서 1주택(같은 호에 따른 고가주택을 포함한다)에 소유할 것피상속인의 일시적 2주택, 혼인 합가, 등록문화재 주택, 이농·귀농 주택, 직계존속 동거봉양한 경우에는 1세대가 1주택을 소유한 것으로 봅니다.4상속개시일 현재 무주택자로서 피상속인과 동거한 상속인(직계비속)이 상속받은 주택일 것피상속인과 상속인이 다음의 사유에 해당하여 동거하지 못한 경우에는 계속하여 동거한 것으로 보되, 그 동거하지 못한 기간은 동거기간에 산입하지 않습니다.징집취학, 근무상 형편 또는 질병 요양의 사유로서 기획재정부령으로 정하는 사유*제1호 및 제2호와 비슷한 사유로서 기획재정부령으로 정하는 사유기획재정부령으로 정하는 사유「초·중등교육법」에 따른 학교(유치원·초등학교 및 중학교는 제외한다) 및 「고등교육법」에 따른 학교에의 취학직장의 변경이나 전근 등 근무상의 형편1년 이상의 치료나 요양이 필요한 질병의 치료 또는 요양동거주택 상속공제 금액은 상속주택가액(「소득세법」 제89조제1항제3호에 따른 주택부수토지의 가액을 포함하되, 상속개시일 현재 해당 주택 및 주택부수토지에 담보된 피상속인의 채무액을 뺀 가액을 말함)의 100%을 공제하며 6억원을 한도로 합니다.재해손실공제상속세 신고기한 이내에 재난으로 인하여 상속받은 재산이 멸실·훼손된 경우에는 그 손실가액을 상속세 과세가액에서 공제합니다.상속공제 적용의 한도거주자의 사망으로 인하여 상속이 개시되는 경우에 상속세 과세가액에서 상속공제(기초공제, 배우자공제, 그 밖의 인적공제, 일괄공제, 금융재산 상속공제, 재해손실공제, 동거주택 상속공제)를 공제 시 상속공제의 총합계액은 다음의 산식에 의해 계산한 공제적용한도액을 초과할 수 없으며, 공제한도액까지만 공제됩니다.공제적용한도액 = 상속세 과세가액 - 상속인이 아닌 자에게 유증·사인증여(증여채무 이행 중인 재산 포함)한 재산가액 - 상속인의 상속포기로 그 다음 순위의 상속인이 상속받은 재산의 가액 - 상속세 과세가액에 가산하는 증여재산*의 과세표준* 상속세 과세가액이 5억원 초과시 적용, 증여재산공제액과 재해손실공제액은 차감하여 계산하며 창업자금 및 가업승계 주식 등은 포함하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국가나 지자체는 세금을 부과하는 주체입니다. 따라서 국가나 지자체에 기부채납하는 부동산에 대해서 세금을 굳이 부과할 필요는 없습니다. 어차피 국가 입장에서는 본인이 취득하는 부동산이기 때문입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법에서 정한 요율이며 법인은 주거용으로 주택을 구매하는 것이 아닌 대부분 투자용이기 때문에 세율이 높습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매로 부동산을 취득할 경우 잔금 이후 등기칠 때 취득세를 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비과세 되는 금융상품을 확이해보시면 되며 연간 이자 및 배당이 2천만웓 이하로 조정하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 보자면 사기 당한 것으로 보여집니다. 금액은 소액인 것으로 보여집니다. 질문자님 상황과 유사한 사기 사례는 굉장히 많으며 경찰에 고소를 하더라도 현실적으로 돌려받기는 어려울 수 있으나 세법과 무관하므로 법률 게시판에 문의는 해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.