사무실 구입시 비용처리는 언제되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔 건물을 취득하셨다면 건축물 기준 내용연수(20년 또는 40년)에 따라 매년 감가상각을 통해 비용처리를 합니다. 아래 시행규칙 별표 5를 참고하시면 됩니다.참고로 건물을 감가상각하여 비용처리 했다면, 추후 건물을 양도할 때 양도세 신고시의 취득가액은 최초 취득가액에서 감가상각을 차감한 장부가액이 되는 점은 참고하시면 됩니다.https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EB%B2%95%EC%9D%B8%EC%84%B8%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EA%B7%9C%EC%B9%99도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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아파트 양도소득세 계산에서 매매계약서 검인계약서 ???
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법은 실질과세이므로, 실제 매매계약서 상의 취득가액으로 하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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21년 보유한 아파트의 양도소득 계산에서 ???
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 모두 맞습니다.2001년에 취득하였다면 거주요건이 없으므로 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다. 따라서 양도가액이 12억원 이하라면 양도세는 전혀 납부하지 않고, 양도가액이 12억을 초과하면 일부 양도세를 납부합니다. 양도가액 12억원 초과시, 장기보유특별공제를 적용할 때는 일반적인 장기보유공제(보유기간 3년~최대 15년, 보유기간당 2%, 최소 6%~최대30%)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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개인사업자 절세방법엔 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업과 관련된 지출을 했을 경우에 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 적격증빙을 수취하여 사업상 경비와 부가가치세 공제를 최대한 공제를 받는 것이 가장 중요합니다. 또한, 종합소득세 신고시 본인 사업장에 적용되는 세액공제 및 감면을 확인해보셔야 합니다. 대표적인 예로는 중소기업특별세액감면, 창업세액감면, 고용증대세액공제, 사회보험료세액공제, 노랑우산공제, 연금계좌세액공제 등이 있습니다. 만약, 사업과 관련된 경비가 적을 경우에는 추계신고도 고려해 볼 수 있습니다. 추계신고란 장부를 작성하지 않고, 수입금액의 일정비율을 비용으로 공제하여 종합소득세 신고 하는 것을 말합니다도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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부모님한테 아파트 증여 받았을때 어떤세금들이 나오나요??
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님으로부터 아파트를 무상으로 증여받았을 경우, 증여세와 증여취득세를 납부합니다.증여세와 증여취득세를 계산하려면 해당 주택의 시가 및 공시가격의 정보가 필요합니다. 구체적인 세금계산, 절세 등의 상담을 원하신다면 별도 상담 신청을 해주셔도 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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소득 구간에 따른 종합소득세율이 변화되어 왔는데...
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.'23년도부터 과세표준 구간별 세율이 변동됩니다. 세율이 올라가는 것은 아니니 참고하시면 됩니다. 과세표준 8,800만원 이하의 과세표준 구간이 변경되는 것입니다. 과세표준 개정으로 인하여 세부담은 다소 감소됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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거래처에 판촉물품 배포 시 계정과목??
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.특정인에게 상품을 무상으로 제공하는 것이므로 접대비로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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증여와 상속은 세율이 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속세와 증여세의 세율은 동일하지만 상속세의 공제가 훨씬 큽니다. 상속인으로 자녀가 있으면 기본 일괄공제 5억이 적용되며, 자녀와 배우자가 있으면 일괄공제 5억 + 배우자 공제 최소 5억~ 최대 35억까지 공제가 가능하므로 최소 10억원의 공제가 적용됩니다. 증여받을 경우, 성년인 자녀가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 공제가 적용되며 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제됩니다. 따라서 일반적으로는 상속받는 것이 증여보다 유리합니다. 다만, 상속재산이 상속공제액을 초과하여 납부할 상속세가 많다면 사전증여를 통해서 상속세를 줄이는 것이 중요합니다. 상속일 이전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산은 상속재산에 가산하여 상속세를 계산하기 때문에 최소 사망 예정일 10년 이전부터 사전 증여계획을 수립하여 상속인들에게 사전증여를 하는 것이 중요합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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근로소득+사업소득(소액) 있을경우 종합소득세 신고를 해야하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 사업소득이 3.3%로 원천징수신고가 되었다면 합산해야 되는 것이고, 별도 원천징수신고 없이 지급받았다면 사실상 신고하지 않아도 무방합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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올해근로소득조회도 할수있는방법이있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사에서 내년 3.10까지 국세청에 지급명세서를 제출하기 때문에 그 이후에 홈택스에서 조회가 가능합니다. 그 이전에 확인하려면 회사에 원천징수영수증을 요청하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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