답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권은 청약으로 새 아파트를 받으시는 권리이고 입주권은 재개발과 재건축 조합원이 새 아파트를 받으실 권리라고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 바로 법적으로 가지는 않고 증거를 남겨 서면으로 요청을 하여 협의 후 되지 않는 경우 넘어가게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위 사항은 2020년 5월 8일 첫 근저당 설정일이 아닌 각 임차인이 자가 전세계약을 맺은 시점 기준으로 최우선 변제 적용 여부가 갈리는 구조입니다 부산 서구라면 8500만원 이하인 소액임차인이 우선변제 대상으로 최대 2800만원까지 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 그 주소에 거주하고 세대 구성과 본인 확인 정도로 기본적인 것들을 하고 집안을 둘러보는 정도지 서랍 열고 그런 행동은 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 불가능하다고 보시는 것이 맞습니다 국가간 합의와 국제 승인으로 바뀔 수 있는 부분이기에 현실적으로 어렵습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능은 하지만 조건이 있습니다 전세 끼고 매매한 경우라도 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용하면 새 집주인이 바로 실거주를 못하실 수 있습니다 반대로 세입자가 갱신권을 쓰지 않거나 매수 전후 상황에 따라 새 임대인이 연장을 받아주기로 합의한다면 계속 임대가 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 무난하게 하실 수 있는 일은 배달 커넥터가 아닌가 생각하고 컴퓨터를 어느 정도 다루신다면 적성에 맞는 온라인 부업을 찾으시는 것도 도움이 되실 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 방법이 실무상 가장 많이 검토가 되고 있는 방식입니다 하지만 임대차 일정이 은행과 보증기관과 맞어야 하기 때문에 사전에 확인을 해보시는 것이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 저는 탑층보다는 7층이 더 괜찮지 않을가 생각되니 참고해 결정하시기 바랍니다 말씀처럼 탑층은 여름과 겨울 더위와 추위 그리고 엘리베이터 시간 등을 고려해 7층이 더 좋지 않을가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 소형 빌라 거래 수준이 6억 전후인 것을 감안한다면 평수에 따라 다르겠지만 28억은 많이 잡혀 있는 것으로 보여집니다 건물가치 어느 정도 잡혀있는지 비율을 확인해 보시고 근저당 비율이 높다면 보증보험 가입이 제한 될 수 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다