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바닥 이염 이거 복구비용 내야겠죠?..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사진상 타일 이염은 부분 수리로 복구가 가능하실 것으로 보여지며 비용은 10-30만원정도 들어갈 것으로 보여지며 카페트 사용으로 인한 이염으로 임차인이 책임을 지셔야 하는 상황으로 보여집니다
경제 / 부동산
1일 전
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아파트 매매 잔금일에 매수인이 해야 할 것들과 걸리는 시간
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.해야 될 것들 잘 정리 되셨고 이후 취득세 확인을 잘하시고 업무 처리하시는데 2-4시간 정도 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
1일 전
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요즘같은 때에 아파트를 매매하는것 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 현재 경기권 30평 신축 매수로 대출 5억원 이내 감당이 가능하실 정도라면 자산증식과 주거 안정 측면에서 괜찮은 타이밍이라 생각합니다
경제 / 부동산
1일 전
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부동산 전세계약 관련 질문(종이 -> 전자계약 변경)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차 계약신고필증은 기존 신고 해제 신청 후 전자계약으로 재신고 하셔야 하며 전자 계약 시 확정일자 자동 부여가 되어 새필증을 받고 기존은 무효 처리가 됩니다 즉 전자계약 변경하시고 난 이후 따고 신고처리 하실 것은 없습니다
경제 / 부동산
1일 전
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1달러에 원이 적게 될라면 어떻게 바꿔야할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거 1달러에 1100-1200원이 되기 위해서는 수출 호조와 경상흑자 확대 그리고 한미 금리차 축소와 달러 공급이 증가 되는환경이 필요하며 현재 자본 유출과 무역적자로 단기간이 바뀌기는 어렵다고 보여집니다
경제 / 부동산
1일 전
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sgi 서울보증보험 가입 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고가 아파트 추택가격은 KB 시세 평균이 우선 적용이 되면 최근 거래 35억원 반영시 LTV 20억 대출+월세보증금 / 35억은 60% 로 가입 조건에 충족이 되실 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
1일 전
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배우자 빌라1주택 청약 입주시 대출 실행 가능 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.와이프 빌라 소유 시 혼인신고 후 부부합산 1주택자로 분류하여 청약 아파트 잔금 대출은 규제지역 기준 LTV 50-70% w적용 되며 문제 없이 실행 가능할 것으로 보입니다
경제 / 부동산
1일 전
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특약위반+경매개시, 임대인이 말만 바꾸고 해결을 안 해줍니다. 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인의 특약 위반과 말 바꾸기는 계약 무효 및 손해배상 청구를 할 수 있는 근거로 사기죄 고소까지도 가능할 수 있을 상황으로 보이지만 경매 배당을 우선 보호하시기 바랍니다 전입신고와 배당요구 완료로 소액임차인 3천만원 최우선변제를 받으실 수 있으며 임차권등기명령 신청과 내용증명을 즉시 진행하여 배당 순위를 강화하시고 보증금 반환 전 비밀번호 공유 거부는 법적으로 문제 없으며 오히려 권장되는 상황이라 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
1일 전
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남자친구가 저희 부모님집에 전입신고하면
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 부모님이 만 65세 이상이시라면 주택을 소유하고 계시더라도 남자친구는 무주택 세대원 인정이 가능합니다. 즉 남친이 여자친구 부모님 집에 전입신고를 하지 않고도 청약이나 대출 자격이 가능하실거라 보여집니다
경제 / 부동산
2일 전
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아파트 대수선 시 주민들이 이주해야되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지만 아파트 대수선 시 일반적으로는 이주 없이 공사가 가능합니다 내부 배관 교체도 층별 순차 진행으로 거주 유지를 하실 수 있습니다
경제 / 부동산
2일 전
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