답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.같은 아파트 내 동과 층 그리고 방향에 따라 가격 차이는 일조권과 조망권 및 소음과 편의성 등의 생활 만족도 차이 때문이라 보시면 됩니다 수요자들은 남향을 가장 우선적으로 조망과 소음 최소화 순으로 평가하여 10-30% 가격 프리미엄이 붙는다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼희망타운 당첨 후 입주 전까지 무주택 세대 구성원 자격은 입주일 기준으로 최종 확인 되므로 혼인신고 후 각자 부모님 댁에 전입신고 없이 거주하여도 자격유지 가능하십니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산의 경매와 공매는 모두 강제 매각 절차이지만 주관 기관과 원인 그리고 진행 방식이 다르다고 보시면 됩니다 예를 들어 경매는 개인간 채무 불이행으로 진행이 된다면 공매는 세금이나 보험료 체납과 같은 공공채권을 다루는 것도 차이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 LH 포털과 어플 활용을 하시는 것과 집주인 협의가 핵심입니다 수도권은 직방이나 다방에서 LH 전세 임대 가능 키워드 검색을 하시는 것과 지방은 네이버 부동산이나 지역 부동산 연락 정도가 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.40대 이하 건강 유지 목적이시라면 100미리를 만성 피로시라면 200미리 추천드리고 국산으로는 세노비스가 4-5만원 외국산은 닥터스베스트 2-3만원 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중앙난방비 미납은 계약서에 명시되지 않았다면 계약해지 사유는 되지 않습니다 또한 최초 계약서에 난방비 무료로 명확하게 적혀 있고 4년간 구두 합의만 있었다면 원칙적으로는 내지 않아도 무방하다고 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인이 사실 그 기간에 못주겠다고 하면 다른 조치를 취하기 전 이사에 차질이 생기는 등 임차인쪽이 조금은 불리한 상황입니다 이사갈 집을 구해두었다고 이야기하고 기한 엄수를 주장하시고 새보증금 미반환으로 인한 새집 이사에 대한 문제가 생기시는 상황이라면 그 부분을 어필하시기 바랍니다 법적으로 가시는 것보다는 서로 원만하게 이야기하여 협의점을 찾으시는 부분이 가장 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중복 청약은 서로 다른 공고라면 가능한 경우가 있으며 선착순은 보통 아닙니다 그리고 중복 당첨이 되어도 입주는 한 곳만 선택하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대사업자 자격 소멸은 관리처분인가 이후 발생이 되시며 직접 신청이 아닌 법률상 지위 변동으로 자동 소멸이 되십니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무소득 전업주부 명의로 주택청약 당첨시 중도금 대출은 단독으로는 어려우시고 배우자 소득 합산이나 공동명의 전환으로 가능하실거라 보여집니다