답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 집주인 성향상 이야기 하기 곤란하다면 말씀하신 최초 입주 상태와 현 입주상태 사진을 부동산에 전달하여 협의를 진행하시는 것이 좋다고 보여집니다 받아들여지지 않는다면 15만원에서 감액하는 방향으로 시도해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전출 기록으로 연장이 어려울 가능성이 높습니다 버팀목 대출은 실거주와 전입 유지 의무 위반 시 조기 상환이 요구될 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 물건 계약은 개인적으로 권장드리지 않지만 진행하신다면 최신 등기부등본을 꼭 확인하시고 법무사 동행 계액과 계약금 에스크로제도를 이용하시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것과 같이 2026년은 공급 부족과 함께 전세난이 이어지면서 월세가 5-10% 상승이 예상이 되며 실거주 를 위한 집 구매 계획이 있으시다면 타이밍을 보시는 것도 괜찮다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 명의로 월세방을 계약하고 24세 미혼 자녀가 세대분리를 하시는 것은 어려울 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 기존 전세 만기로 전세보증보험 청구가 필요한 부득이한 사유로 인정받으실 수 있는 가능성이 높다고 보여집니다 또한 전입신고는 명의자가 아닌 배우자로도 인정 받으실 수 있다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론은 별도 감정평가를 진행하셔야 하며 사전 평가는 인정이 되지 않는 구조입니다 자체 협약 감정평가사로 재평가하며 무료라 추가 비용이 없고 승인 지연이 3-7일 발생이 되실 수 있으며 따로 감정평가원 연락을 하지 않으셔도 되며 공사에서 진행이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문을 차례대로 답변드리면 신축 빌라B에 실거주를 하셔야 일시적 1가구 2주택 비과세를 받으실 수 있으며 6억 이하 소형 신축 빌라는 주택수 제외로 기본세율 1-3% 적용이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 문자 내용으로 재계약에 대한 거절 의사표시는 효력이 있을 것으로 보이며 보증보험 분쟁에 대비하여 내용증명을 보내두시는 것이 현재로서는 좋은 방법이지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수원 장안구 SK스카이뷰 아파트는 대단지로 쾌적함과 커뮤니티 시설이 우수하여 살기 좋은 곳 중 하나입니다 학군과 조경이 우수한 반면 상권과 교통은 조금 불편하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다