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답변 내역

왜 편의점들은 서로 거리를 두고 생기지않는거죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 기본적으로 편의점 밀도가 높은 이유는 그 만큼의 높은 수요가 있기 때문이라는 것이 가장 큰 이유입니다. 또한 말씀과 같이 모여 있어 매출 감소가 될 수 있지만 그 만큼 함께 있으면서 함께 시너지를 내는 효과도 생각을 해보실 수 있는 부분입니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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청년매입임대주택 입주자로 선정된후 포기하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.선정 후 계약 전 취소하시는 경우 큰 불이익은 없지만 다음 청약 시 다시 선정될 가능성이 낮아질 수 있으며 인기 평형의 경우 재당첨이 더 어려울 수 있습니다.그리고 계약 도중 이사 등으로 계약을 중도 해지하는 것은 가능하며 계약서에 명시된 절차에 따라 최소 30일 전 사전 통보를 해야하며 위약금이나 중개 수수료 등의 비용 부담이 발생할 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.22
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구도심의 공동화 문제가 심화되고 있습니다. 주민 주도 도시 재생이 대안이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주민 주도 도시 재생은 구도심의 공동화 해결과 도시 문화 정체성 보존에 매우 효과적이라고 볼 수 있습니다.하지만 성공적이고 지속 가능하기 위해서는 행정절차 간소화와 주민 주도로 사업을 추진할 수 있는 법적 기반의 강화가 필요하고 국고 및 지방비 보조와 기금 조성 등 안정적인 재원 마련이 필요합니다. 또한 커뮤니티 참여를 촉진하고 민관 협력체계 구축을 통하여 공동체 의식과 협업 문화의 조성이 필요하다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.22
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전세를 월세로 바꿀 때 몇 개월 전에 논의?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세를 월세로 전환을 고려하고 계신다면 계약 갱신전 4-6개월 전에 이야기 하시는 것이 좋으며 적어도 2-3개월 전에는 이야기를 하시고 협의를 진행하시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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금리인하와 부동산과의 상관관계가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국의 금리 인하는 우리나라의 금리 완화로 이어질 수 있으며 이는 부동산 대출 증가와 경기 회복에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.하지만 전세 대출 규제와 같은 제한은 부동산 수요에 제약을 주어 시장 변동성을 야기하고 있어 전체적인 시장의 흐름과 이어지는 정부 정책을 면밀하게 확인하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.09.22
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뉴욕 커피 시장에서 블랭크 스트리트가 갖는 경쟁 우위는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.블랭크 스트리트의 경쟁 우위는 합리적인 가격과 첨단기술 도입에 따른 운영의 효율성을 높였고 감각적인 매장 디자인을 통한 빠른 확장 전략이 주요하지 않았나 생각합니다. 즉 현지 원두와 유기농 재료 사용과 자동화된 고성능 에스프레소 머신으로 인건비와 운영비를 낮추고 친환경 소재를 활용하면서 고객들에게 호응을 얻었고 빠르게 성장하는 계기가 되었다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.22
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지인과 동업을 하는것이 어떨까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동업이라는 부분이 정말 쉽지 않기 때문에 시작부터 정확하게 서로 지켜야하는 선을 명확하고 자세하게 하나하나 해두시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 아무리 사이가 좋더라도 금전관계가 발생이 되다보면 서로 서운함이 커질 수 있는 만큼 업종에 맞는 정확한 업무프로세스를 세워서 분담을 정확하게 하신 뒤 시작하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.22
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매매시 본계약 날짜 바꾸자고 하는데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 작성 날짜의 경우 양측 합의가 되면 문제 없는 부분이지만 말씀과 같이 대출 상담사가 이번 주까지 서류 요청한 부분에 대해 미리 양해를 구하시기 바라며 만약 서류가 늦어지는 문제로 대출이 승인이 되지 않는 경우 가계약금을 반환한다는 내용의 조건을 4일 날짜를 미루시는 것과 동시에 사전에 이야기 해두시는 것이 안전할 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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무주택세대주에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님께서 모텔만 소유하고 계시고 본인 명의로 주택이 없으신 상황이라면 자녀가 세대분리하여 세대주가 되신다면 무주택 세대주로 인정받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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기부를 많이 하는 연예인들은, 어떠한 목적도 있는건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연예인들의 기부에는 세금 절세와 함께 이미지 관리 및 사회적 책임 등이 복합적으로 작용한 결과이며 사회 문화에 긍정적인 기여로 인하여 실제로 팬들도 이에 동참하는 경향이 늘어나는 효과도 있습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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