공공분양 아파트 민간분양 아파트에 비해 별로인가요?

Question

급하게 월세계약을 하는데 입주 날짜가 맞는 아파트가 공공분양으로 나왔던 아파트입니다

(시행사LH 건설사 민간)

민간분양인 아파트 보다 퀄리티 적으로 많이 별로인가요?

하자 논란이 민간 분양보다 많고 자제 컬리티가 민간분양에 비해

떨어지는 경우가 많나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문자님이 걱정하시는 부분은 사실 공공이냐 만간이냐의 문제라기 보다는 아파트별 케이스 바이 케이스 입니다.

공공이라고해서 건물자체나 내부의 질이 떨어지는 것은 아니며, 민영이라고 해서 반드시 다 좋은 것도 아닙니다.

사실 공공분양과 민간분양만 놓고 봤을 때 임차인 입장에서는 공공이 주거비부담이 훨씬 적고 장기거주가 가능하기에 더 유리한 부분이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

공공분양 아파트라고 해서 민간분양보다 품질이 크게 떨어진다고 보기는 어렵습니다.

특히 질문처럼 시행사는 LH이고 실제 시공은 민간 건설사가 맡은 경우라면 더욱 그렇습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공공분양이라도 사이트 마다 다를 수 있습니다.

또한 공공분양이라고 무조건 민간분양보다 퀄리티가 떨어진다 말 할수는 없습니다.

하자는 민간도 많이 있을 수 있고 공공도 많이 있을 수 있습니다. 다만 해당 사이트 시공능력에 따라 그리고 분양가,

마감재 등 자재를 어떤 것을 사용했느냐에 따라 달라 질 수 있다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

결론적으로, 공공분양이라고 해서 무조건 퀄리티가 떨어지는 건 아니고, 시공사 브랜드와 관리 체계를 확인하는 게 가장 현명합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
꼭 그런것은 아닙니아 공공분양이라고 해서 무조건 민간분양보다 퀄리티가 떨어진다고 보긴 어렵지만 하자 이슈나 마감 수준이 단지별로 더 편차가 큰 경우가 있다고 보시는 것이 맞습니다