답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 인스타 계정을 통해 이미지를 꾸준하게 업로드 하시고 구매자를 확보하여 판매를 하실 수 있으며 얼마 못팔고 접게 되시는 경우를 고려하여 연간 매출이 500만원 초과가 될 것 같은 시기에 사업자 등록은 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 들어가서 거주하지도 않는데 월세를 낸다는 것은 말도 안되는 이야기입니다 세입자가 나가는 것과 내가 입주를 희망하는 날짜가 있기 때문에 그것은 서로 협의하는 사항이지 일방적으로 정해지는 것이 아닙니다 즉 일주일을 손해봐야 한다면 계약을 하지 않으시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 보증금 증액 없이 연속 갱신만으로 계약갱신청구권 인정은 어려울 것으로 보이고 지금 상황은 합의 재계약으로 해석이 될 가능성이 높아보입니다 따라서 3개월이 지나면 자동적으로 보증금 반환 의무가 생긴다 보기 어려울 것 같습니다 즉 새로운 세입자를 빨리 구하시는 방향이 맞다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기부등본은 주소 알고 계신 경우 누구나 발급하실 수 있으며 주인 허락을 받지 않으셔도 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시세 4억+3억 등 공시지가 3억대인 저가 빌라 2채는 보유세 폭탄으로 급격히 오르는 가능성은 낮습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비당첨자로 계약 가능한 베수는 기본적으로 특별공급 대상 세대 수의 500%인 390명까지 예비당첨자 선정이 가능할 것으로 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 4.9억은 거절하시고 5억은 가능하지만 계약 즉시 일정 협조와 하자 주장은 없는 것으로 하시되 5.1억 이상으로 시작을 하시는 것이 바람직 하지 않을까 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.투자성만 보신다면 별빛 9단지가 용이하다 보이며 실거주와 안정성까지 고려하신다면 운정 한울마을 아이파크를 추천드리지만 무리한 대출로의 매수는 추천을 드리지 않는다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실제로 2달 동안 고시텔에 거주를 하신다면 전입신고를 하시는 것이 원칙적으로 맞다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.새 집주인이 들어와도 보통 기존 임대차는 승계가 되기에 전입신고와 확정일자 유지가 증요합니다 또한 구두로 이야기를 하는 것보다 가능하시면 문자를 통해 증거들을 잘 남겨두시는 것이 좋습니다