답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 서울 소액임차인 보증금 1억 6500만원 이하 최우선 변제금은 최대 5500만원으로 보증금 4000만원이면 이 범위에 들어갑니다 그리고 현재 말씀하시는 방법으로 계산을 한다면 선순위 채권이 주택 가격의 60%를 초과하여 허그 가입이 거절될 가능성이 있어 보수적인 접근이 필요하다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 둘 중에 하나를 남겨야 한다면 1000만원짜리 무주택자 통장을 남기는 것을 선택할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 컨설팅의 범위가 광범위하기는 한데 기본 전화나 온라인 단순상담은 5만원부터 투자보고서나 수익성 분석의 경우 300만원까지 올라가기도 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능할 수는 있지만 2800만원 짜리 자기앞수표 한장을 화목금 세 물건에 공통으로 제출하는 방식은 그대로 진행하시면 안됩니다 입찰보증금은 물건별로 제출해야하고 초과금 반환이 즉시 되지 않을 수 있어 법원별 처리 방식 확인이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 묵시적 갱신이 된 상황으로 10월에 세입자가 들어온다면 미리 방은 협의하에 나갈수 있고 14일 지난 상황에서는 사용한만큼 일할계산하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.행복주택은 일용직과 무관하게 만 19세이상 39세 이하면 신청해 보실 수 있습니다 말씀과 같이 우선 지역을 선택하여 행복주택,청년매입임대,청년전세대출을 우선 검토해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 사업 초기에는 공유오피스를 이용하시는 것이 초기 비용과 계약 리스크를 줄이실 수 있을 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공증도 작성 사실을 확인하는 사서증서 인증과 금전소비대차 공정증서가 있는데 이는 채무 이행을 하지 않는 경우 강제집행을 받아도 이의제기 없음을 승낙한다는 내용입니다 즉 사서증서 인증만 받는 경우 자금을 바로 돌려받지 못하고 없다고 버틴다면 사실 받기 어려울 수 있다는 이야기입니다 그렇다고 결혼하실 사이인데 위 문구와 같이 채무불이행시 강제집행을 하겠다는 내용을 받아두기도 서로 불편할 수 있어 신중하게 검토해보시고 맞는 방향으로 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4-5억이시라면 70% 대출을 받으신다 가정하시더라도 5억 기준 1억 5천에 등기 비용과 중개수수료 등의 부대 비용이 있어야 가능하시다고 보여집니다 대출은 주택담보대출을 일반적으로 이용합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 군포 산본과 금정 그리고 안양 만안, 석수 그리고 화성 병점 정도 확인해 보시면 좋을 것 같습니다