경제
경기도에서 가성비있고 투자가치있는아파트
경기도내에서 실거주하면서 투자가치도있는 아파트는 어디일까요
너무 가격이 많이오르지않은 지역중에서 추천해주세요 평수는 25평정도
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
말씀하신 대로, 경기도에서 동탄이나 수원 영통처럼 선호도가 높은 지역은 이미 가격이 많이 올라 진입 부담이 커졌기 때문에, 그 주변 지역 가운데 생활 인프라가 갖춰지고 있는 곳을 찾아보는게 좋습니다.
경기 남부에서는 오산 세교나 평택 고덕, 지제역 주변을 살펴볼 만합니다. 오산 세교는 동탄과 생활권이 가깝고 신축 아파트가 많은 편이라 실거주 만족도가 괜찮은 편이고, 평택은 삼성전자 고덕산업단지 등 일자리 수요가 있다는 장점이 있습니다. 다만 평택은 지역에 따라 공급 물량이 많고 가격 차이도 크기 때문에 단순히 신축이라는 이유만으로 고르기보다는 역세권인지, 직장 수요가 꾸준한지 등을 함께 따져보는 것이 좋습니다.
경기 북부까지 가능하다면 GTX-A가 개통된 파주 운정도 비교해볼 만합니다. 서울 접근성이 예전보다 좋아졌고 신도시 생활 인프라도 갖춰져 있어 실거주 측면에서는 장점이 있습니다. 결국 가성비와 투자성을 함께 보려면 단순히 싼 아파트를 찾기보다는 교통 개선 가능성, 주변 일자리, 학군과 상권, 앞으로의 입주 물량까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 개인적으로는 오산 세교, 평택 고덕·지제, 파주 운정 정도를 먼저 비교해보고 예산에 맞는 단지를 좁혀가는 방법이 현실적이라고 봅니다. 참조를 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
수원 지역으로 말씀드리면 수원시 권선구 쪽이 투자가치로 좋다고 말씀드립니다.
경기남부광역철도가 들어올 수도 있기 때문에 지금 투자하면 수익률이 괜찮을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울과 수도권의 경우 워낙 인구가 많이 몰리고 주택 수요가 많고 공급이 부족하기 때문에 부동산에서 가성비가 성립이 되는 곳은 찾기 어렵다 볼 수 있습니다. 서울 및 수도권의 경우 강남을 중심으로 시세가 형성이 되고 서울 진입이 유리한 곳의 경우 입지순에 따라서 시세사 형성이 된다 볼 수 있고 지역 내에서 역세권등의 효과 큰 곳일수로 가격이 비싸게 형성이 된다 볼 수 있습니다. 따라서 직장이나 학교등 매일 오가는 곳에 가까운 서울 접근성이 좋은 순으로 예산에 맞는 곳 역세권등에 가까운 곳 순서대로 입지를 정하시는 것이 좋지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 드린다면 군포 산본과 금정 그리고 안양 만안, 석수 그리고 화성 병점 정도 확인해 보시면 좋을 것 같습니다