6억 이하 집 추천부탁드려요 서울 서남부

Question

구로 개봉 광명 서울 서남부쪽에 6억이하 아파트 중에 아직 저평가된 곳이 있을까요?? 현 시점에서는 어딜봐도...너무 비싼거 같은데 이럴땐 관심있는 아파트가 있는 부동산을 먼저 가보는게 좋을까요?? 현재는 광명에서 월세로 신혼 생활중인데 2년 계약 안에 돈 모아서 매매하고 싶네요

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

구로 개봉, 오류동의 역세권 대단지보다는 광명 하안동의 재건축 초기 단지를 우선적으로 살펴서 미래 가치 상승 여력을 고려한 매물을 선점하는 전략을 추천합니다. 부동산 방문시 단순히 매물을 묻기보다는 최근 급매 거래의 배경과 가격 흐름을 구체적으로 질문하여 중개사로부터 현장의 깊이 있는 정보를 얻어내야 합니다. 무리한 대출보다는 현재 월세 부담 수준에서 원리금 상환이 가능한 금액대를 설정하고 이를 바탕으로 2년 뒤를 대비한 가격 추이를 꾸준하게 기록하면서 준비하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울 서남부 6억 이하 아파트는 현재 거의 없는 것 같습니다.

24평도 8~9억 정도는 하는 것으로 보여지므로 목돈을 모아 좀 더 상급지로 이동하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.

일단 목돈을 모으시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 서울 서남부권중에 시세가 약한 지역의 경우 개봉동의 경우 어느 정도 투자 가치가 있다 사료됩니다.

서울 중심 접근성이나 교통이 뛰어나고 또한 인근 목동이나 신도림에 비해서 아직 시세사 낮고 향후 부동산 시장이 활성화가 되게 될 경우 추가 상승의 여력이 있다 사료됩니다. 다만 정부의 부동산 정책 및 규제 그리고 대출규제, 금리등 여러 경제적 변수에 따라 다를 수 있기 때문에 신중을 기할 필요는 있다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

6억 이하 매물을 찾으려면 개봉 오류동의 1호선 역세권 대단지나 광명 하안동 등 서울 접근성이 좋은 곳을 우선순위에 두고 정책 모기지 활용이 가능한지 자금 계획을 확실히 세우세요. 매수 의사가 확실하다면 지금 바로 현지 부동산을 방문해서 중개사에게 예산과 조건을 밝히고 급매물 알림을 요청해서 잠재적인 매물을 선점하는 것이 가장 효과적입니다. 첫집부터 완벽한 곳을 찾기보다는 2년이라는 기간을 활용해서 임장을 다니며 본인만의 리스트를 만들고 가격 조정기나 급매가 나올때 주거 사다리를 탄다는 생각으로 접근하시기 바랍니다.