경제
사무실 임대하려고 하는데 형태가 고민입니다.
공유오피스 vs 샵인샵 사무실, 어떤게 나을까요?
1인 사업자이고, PC 사무 및 간헐적인 고객상담이 주 업무입니다. 사업초기라서 사무실 임대에 많은 비용을 드릴 수 없어서 고민입니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
1인 사업자이고 PC 업무가 대부분이라면 사업 초기에는 공유오피스가 조금 더 무난한 선택이라고 봅니다. 보증금이나 인테리어 비용 부담이 적고, 인터넷이나 냉난방, 복합기, 회의실 같은 기본 시설을 바로 이용할 수 있어서 초기 고정비를 줄이기 좋습니다. 특히 고객 상담이 매일 있는 것이 아니라 간헐적인 정도라면 평소에는 개인 좌석이나 소형 독립실을 사용하고, 상담이 있을 때 회의실을 예약하는 방식으로 충분히 운영할 수 있습니다.
샵인샵 사무실은 기존 매장이나 사무실의 일부 공간을 저렴하게 사용하는 방식이라 월 임대료를 더 낮출 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 공간이 완전히 분리되지 않는 경우가 많아 전화 통화나 고객 상담 시 불편할 수 있고, PC나 서류 보안 문제도 생각해야 합니다. 무엇보다 계약 전에 해당 장소로 사업자등록이 가능한지, 건물 용도나 임대인의 동의에 문제가 없는지, 관리비와 인터넷 등 추가 비용이 어디까지 포함되는지를 꼭 확인하는 것이 좋습니다.
따라서 현재처럼 사업 초기이고 비용을 최대한 아껴야 한다면 단순히 월세만 비교하기보다는 전체 비용을 따져보는 것이 중요합니다. 샵인샵이 월세는 조금 저렴하더라도 회의 공간이나 보안, 업무 환경이 불편하면 오히려 장기적으로 스트레스가 될 수 있습니다. 개인적으로는 처음에는 저렴한 공유오피스의 독립형 1인실이나 지정석으로 시작하고, 매출과 고객 방문이 늘어나는 시점에 별도 사무실로 옮기는 방법이 가장 부담이 적고 현실적인 선택이라고 생각합니다. 이런점들을 사업진행시 참조하여 주세요~
채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
질문자님 상황을 종합할 때 공유오피스를 우선적으로 고려하는 것을 추천드립니다.
공유오피스의 장점은 보증금이 거의 없고 이용료만 내면 되므로 초기 현금 흐름 방어에 최고라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 1인 사업자일 경우 공유오피스를 먼저 사용을 해서 사업자 등록 및 사업을 진행을 해보시고 거래처가 늘어나고 직원등을 확장을 해야 되는 경우등에는 사무실을 정식 임대를 하면서 점점 확장을 하는 것이 좋을 수 있다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 말씀해주신 조건만 놓고 보면
공유오피스 → 1인 독립실/지정석 → 회의실 필요 시 이용을 먼저 알아보고, 월 비용이 예상보다 높거나 고객 상담 비중이 커지면 샵인샵을 비교하는 순서를 권합니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공유오피스는 보증금이 거의 없고 월 이용료로 관리비나 인터넷, 회의실 등이 모두 해결돼서 초기 비용 절감과 유연한 계약에 유리합니다. 1인 사업자에게 공유오피스는 방해받지 않는 독립된 업무 공간과 쾌적한 공용 시설을 제공하고 비교해서 샵인샵은 타 업체의 영업 환경에 영향을 받을 수 있습니다. 저는 초기 비용 부담이 적고 간헐적 고객 상담이 필요하면 다양한 편의시설과 미팅룸을 갖춘 공유오피스가 더 합리적으로 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 의견을 드린다면 사업 초기에는 공유오피스를 이용하시는 것이 초기 비용과 계약 리스크를 줄이실 수 있을 것이라 생각합니다