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답변 내역

계약 기간 중 같은 건물 내 호실 옮기기 가능한가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 중 호실 이동은 일정 조건과 절차를 거쳐 가능하실 수 있습니다 반드시 계약서 내용과 중개인 및 임대인과 협의를 통해 명확하게 합의해야 진행을 하실 수 있는 부분이니 계약시 물어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.15
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소비자물가가 실제 체감보다 더 낮아 보이는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.소비자 물가는 전체 평균 가격 동향을 반영하는 공식 통계 자료이고 체감 물가는 개인별 소비 특성과 심리, 지출 변화 등을 반영하여 더 크게 느껴지는 경향이 있어 차이가 생긴다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.15
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10.15 대책 이후 규제 지역이 오히려 집값이 더 올랐나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 대책 이후 규제지역 일부 고가 아파트를 중심으로 가격이 상승을 하였습니다 거래량은 급감을 하였지만 현금 부자들이 웃돈을 주고 거래하는 현상이 존재한다 볼 수 있고 저가 및 중저가 매매는 위축되어 시작 양극화와 함께 똘똘한 한 채 현상이 높아지고 있습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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기술주가 미국에서 움직이면 한국도 따라가는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.글로벌 기술주 시장은 미국 시장이 중심 역할을 하면서 외국인 자금과 산업 공급망 그리고 투자 심리 측면에서 한국 기술주와 밀접하게 연동이 되어 움직이고 있어서라고 보실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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현재 부동산거래가 급감한 걸로 알고 있습니다. 왜이렇게 거래가 줄었을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 대책이 거래규제와 대출규제를 강화하게 되면서 대출에 대한 부담과 투자 수요가 크게 줄어 들었고 거기에 경제 상황 전반의 불확실성과 소비 위축이 복합적으로 작용하면서 부동산 거래가 급감하였다 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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AI 버블이란 말이 계속 나오는 이유는 무엇인가요? AI 현재 투자는 위험할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.AI 기술에 대한 기대감은 높지만 투자와 주가 상승이 실질적인 성과와 수익 창출보다 빠르게 진행이 되면서 AI 버블 의심이 나오고 있는 상황이며 금융 여건 변화와 정책 불확실성 등이 겹쳐 최근 주식시장에서 변동성과 조정이 커지고 있는 상황이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.15
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왜 물가가 쉽게 내려가지 않을까요? 물가가 내려가야 경제 살림이 편해질 거 같은데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.높은 생활비의 부담과 높은 기대인플레이션 그리고 공급 비용의 상승과 전쟁과 같은 세계적인 불안 요인들이 결합하여 물가 하락을 어렵게 만드는 주된 원인이라 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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금리를 안내리는 이유는 무엇일까요? 금리가 내려갈 타이밍일꺼 같은데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리인하는 물가안정과 금융 안정을 모두 고려하여 신중히 결정을 해야지 물가가 완전하게 안정이 되지 않은 상태에서 자칫 인플레이션 위험과 금융 리스크도 존재를 하기에 인하가 지연 중인 것으로 보여집니다 12월 인하 가능성은 있지만 다른 경제 지표들의 상황에 따라 동결도 생각해 두어야 할 것 같습니ㅏ
경제 / 부동산
25.11.15
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청약 고수님들ㅠ 민영주택 출산특례 알려주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.출산특례 적용 시 비규제 + 민영주택 에 대해서는 일반 재당첨 제한을 받지 않지만 1주택 처분 조건을 반드시 충족해야합니다.민영 주택 자산 기준에 부동산 포함 여부는 정책에 따라 다르기 때문에 공고 확인이 필수입니다.마지막으로 출산 특례 제도는 기본적으로 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양가구 중 하나에 해당하는 경우에 한해 적용이 되며 이 조건에 해당하지 않는 다면 출산 특례를 통한 청약 혜택을 받기 어렵지만 조건이 충족이 되면 본인의 출산에 따른 특별한 청약의 기회가 마련이 되는 것입니다
경제 / 부동산
25.11.14
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결혼할 여자친구와 함께 살 집을 칮고싶습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 신혼부부 전세임대 2형 활용으로 초기 거주 부담을 줄이는 것이 유리하며 혼인신고 전이라도 개인 청약 자격은 유지되며 혼인 후 특별공급을 준비하시는 전략이 필요해 보입니다 월세나 전세 투룸 계약도 현실적이고 대출 한도내에서 계획을 세우시기 권장드립니다
경제 / 부동산
25.11.14
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