답변 내역
- 인천 송도는 너무 저평가된거 같지않나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 인천 송도가 상대적으로 저평가가 되었다고 생각하지만 20억 도달까지는 향후 공급과 수요를 지켜보셔야 하지 않을까 생각합니다경제 / 부동산26.01.0700
- 보금자리론 신청했는데 감정평가사라고 전화 온 번호가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 보금자리론 감정평가는 공사 콜센터 1688-8114 안내 후 지정 업체가 연락이 오는 방식으로 일단은 사진은 보내지 마시고 콜센터에 재문의를 해보시기 바랍니다 이 때 문의하시는 경우 내 폰이 아닌 다른 폰으로 하시는 것을 추천드립니다. 혹시 핸드폰에 악성코드가 있으실 수 있습니다경제 / 부동산26.01.0700
- 인천에서 집값이 가장 비싼 동네는 어디인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 인천 아파트 집값이 가장 비싼 동네는 연수구 송도동입니다 84제곱미터 기준으로 평균 7억원대라고 보시면 됩니다경제 / 부동산26.01.0700
- 카카오뱅크 청년 전월세보증금대출이 안된다고 합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가가코뱅크 청년 전월세보증금 대출은 단독, 다가구 주택은 HUG 규정상 제한적으로 진행이 어렵습니다 현재 해결 방안으로는 HUG 가능한 물건으로 갈아타시는 방법을 고려를 해보시는 것이 좋을 거라 생각합니다경제 / 부동산26.01.0700
- 전세 계약 특약 한번만 확인 부탁드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약 내용 꼼꼼하게 작성을 잘하셨다고 생각이 되며 혹시 전세자금대출이 진행이 되지 않는 경우 계약 해지 및 계약금은 돌려받는다라는 내용이 있다면 대출이 어려운 경우 보호를 받으실 수 있으니 내용을 알고 계시면 좋으실 것이라 생각합니다경제 / 부동산26.01.0700
- 월세세입자 월세갱신권사용 문의(계약서)안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 월세 재계약 5% 인상시 계약서 작성을 하시는 것을 권장드리지만 필수는 아니며 문자 동의도 법적 효력은 인정되지만 향후 분쟁 발생 시 계약서보다는 위험이 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산26.01.0700
- 업무용 오피스탤 매도 시 주택수 계산 및 주거용 전환 관련 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔 매매계약서에 주거용 명시시 매도인에게 세금 불이익이 발생할 수 있으며 일반적으로 계약서와 무관하게 실사용이 우선이 되어 매도인 동의 확인 후 특약 사항으로 진행하시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산26.01.0700
- 기초연금을 계속 받을 수 있는 방법 관련 문의드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.너머님의 시골 1억원 단독주택 처분 후 기초연금은 계속 수급이 가능하며 현금화하셔도 재산 감소분으로 인정 받아 소득환산을 최소화 하실 수 있습니다경제 / 부동산26.01.0700
- 아파트 월세 날짜 당겨지는경우 계약서안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주일 2일 앞당겨짐은 계약서 수정이나 특약 추가로 충분하게 가능하며 전체 재작성을 하지 않으셔도 괜찮습니다경제 / 부동산26.01.0700
- 전세집 입주 감액등기 하려고 합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축 전세집 감액등기는 잔금 이체와 동시에 진행하는 것이 표준으로 중개사가 이야기 하는 것처럼 임차인이 잔금 이체 후 집주인과 함게 은행 방문하시는 순서가 맞습니다경제 / 부동산26.01.075.01명 평가10
- 정말 감사해요100