경제
확실히친절한개나리
부동산 폭등 아이 학교때문에 고민이 됩니다.
현재 집 만기가 2년이 좀 안되게 남았는데 부동산 가격이 계속 오르고 있어서 지금이라도 매매를 해야하나 싶은데 .. 현재 아이들 초등학교 때문에 현재 동네를 벗어나기 힘든데.. 예산에 맞추려면 옆동네로 가야하는데 ... 어떻게 하는게 좋을까요?? 아이가 워낙 학교 적응하는게 쉽지 않아서 학교를 옮기는건 너무 안될 것 같은데 .. 무리를 해서라도 예산보다 높은 집을 가야할지... 너무 걱정이 됩니다...
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
솔직히 상당히 어려운 문제라고 생각합니다. 아이들이 학교에 다니고 있는 경우에는 전학이나 학교 적응 문제 때문에 현재 거주지역을 벗어나는 데 제약이 큰 경우가 많습니다. 그래서 실제로는 어느 정도 부담이 있더라도 기존 생활권이나 학군 안에서 계속 거주하는 선택을 하는 경우도 많습니다. 물론 예산에 맞추기 위해 인근 지역이나 다른 지역으로 이동하는 방법도 있지만, 아이의 학교생활과 가족의 경제적인 부담을 함께 고려해야 하기 때문에 어느 한쪽이 정답이라고 말씀드리기는 어렵습니다.
개인적 의견으로는 집값 상승에 대한 불안감만으로 감당하기 어려운 수준까지 무리해서 매수하기보다는, 현재 지역 안에서 평형이나 연식, 층수 등의 조건을 조금 조정해 예산에 맞는 매물이 있는지 먼저 충분히 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
이런 상황이라면, 집값이 더 오르진 않을까 하는 불안감으로 인해 무리해서 매수하는 것은 조심해야 합니다.
현재 아이가 학교에 적응하는데 어려움이 있었다면, 집값때문에 또 학교를 옮기는 결정도 상당히 조심해서 하셔야 합니다.
그렇다고 현재 동네에 남기 위해 감당하기 어려운 수준까지 대출을 늘리는 것도 위험합니다. 매수 후 원리금 부담 때문에 생활비나 교육비가 빠듯해진다면 집은 마련했지만 오히려 가족의 부담은 더 커질 수 있습니다. 따라서 현재 예산보다 조금 높은 정도이고 소득으로 충분히 감당할 수 있는 수준이라면 현재 학군 안에서 매수를 검토해볼 수 있지만, 대출을 최대한도로 받아야 겨우 가능한 정도라면 신중하게 보는 것이 좋습니다.
현재 집의 계약기간이 아직 2년 가까이 남아 있다는 점도 활용할 수 있습니다. 당장 결론을 내리기보다는 현재 학교를 유지할 수 있는 범위에서 소형 평형, 구축 아파트, 역과 조금 떨어진 단지 등으로 조건을 넓혀보는 방법도 있습니다. 같은 학군 안에서도 단지나 연식에 따라 가격 차이가 생각보다 크게 나는 경우가 있기 때문에, 아이의 전학 없이 예산을 맞출 수 있는 선택지가 있는지 먼저 충분히 찾아보는 것이 좋습니다.
그래서 우선순위를 조금 정해보자면, 집값이 오르기 전에 산다기 보다는 아이의 학교생활을 유지하면서도 가계가 감당할 수 있는 가격의 집을 찾는 방향으로 하시는 것이 어떨까 조심스레 추천드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아직 만기가 남아있는 상황이고 아이의 학교를 옮기는 것도 어려운 상황이니 무리하여 매수를 하시는 것보다는 현재 상황을 유지하시며 자금을 모으는 것에 집중하시는 것이 좋지 않을까 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적으로 부동산 폭등 때문에 이사를 권하진 않습니다.
부동산은 한 번 매수하면 기본 5~10년 정도는 거주하기 때문에 정말 필요에 의해 매수하시길 바랍니다.
주변 상황에 크게 민감하게 반응하지 마시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 아이를 먼저 고려를 한다면 쉽게 지역을 벗어나기 어려울 것으로 보여 집니다.
해당 지역이 어떤 지역인지는 모르겠지만 현재 전국적으로 입지가 좋고 학군이 좋은 곳, 교통이 좋은 상급지의 경우 수요가 몰리고 공급이 부족한 관계로 부동산 가격은 당분간은 상승세를 탈 것으로 예상을 하고 있습니다.
즉 모든 지역이 오르는 것은 아니고 지역에 따라 양극화 즉 수요가 몰리는 지역과 그렇치 않은 지역의 경우 양극화로 편차가 크다 볼 수 있습니다. 해당 지역이 인기가 좋고 입지가 좋고, 학군, 교통이 좋아 수요가 많은 곳일 경우는 조금 무리를 하더라도 매수를 하는 것이 좋고 그렇치 않을 경우 전월세로 있다 다른 곳으로 매수를 하는 것이 어떨까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아이가 학교 적응에 큰 어려움을 겪는 상태라면 전학으로 인한 정서적인 스트레스 위험이 크니깐 현재 초등학교 구역 내 거주를 1순위 목표로 두는 것이 좋아 보입니다. 예산을 초과하는 매매는 재정적 위험이 크므로 현 동네에서 전세 연장, 월세 전환, 소형 평수 이동을 최우선으로 검토하시고 만기까지 남은 약 2년 동안 동네 시세를 지켜보면서 가계 자금을 축적하면서 단계적으로 매매나 재계약을 준비하시기 바랍니다. 감사합니다.