경제
영웅성준
아파트 D층을 어떻게 이해하면 좋을까요?
안녕하세요!
경기도 파주 운정신도시에 살고 있습니다.
청약이 당첨되서 산지 2년이 넘었는데
층수가 1층, D층, 지하1층 이렇게 있는데
D층을 데크층이리고 부르는데 D층은 뭔가요?
1층하고는 디른거죠? 궁금해서 여쭤봅니다.
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 D층은 일반적으로 데크층을 의미하는 것으로, 단지의 지형이나 주차장 구조 때문에 만들어지는 중간 성격의 층이라고 볼 수 있습니다. 지하주차장 상부에 보행공간이나 조경공간 등을 조성하면서 별도의 층처럼 표시하는 경우가 있습니다.
따라서 1층과 D층은 같은 층이라고 보기는 어렵고, 실제로 D층이 지하층과 지상 1층 사이에 위치하거나 건축물대장상 층수 표시도 다르게 구분되어 있을 수 있습니다. 특히 경사가 있는 입지에 지어진 아파트일수록 이러한 층 구분이 나타나는 경우가 적지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트에서 말하는 D층은 보통 deck층 또는 데크층을 뜻합니다.
일반적인 주거용 1층과는 다르고 지하주차장 상부나 필로티, 테라스형 구조 위에 만들어진 중간 높이의 층인 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 D층의 경우 1층과 지하1층의 사이층으로 낮은 중층을 의미합니다.
실제 경사가 있는 아파트의 경우 단차를 맞추기 위해서 1층과 지하1층 사이 공간을 두는 층을 말할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
D층은 데크 플로어의 약자로 경사 지형을 활용해서 만든 보행자 전용 데크나 지상 1층과 지하 1층 사이의 중간층을 뜻합니다. 일반 1층은 땅에 직접 접해 있는 경우가 많지만 데크층 위에 위치한 집은 아래에 커뮤니티나 주차장이 배치돼서 실제 높이가 일반 아파트 2~3층 정도로 높아집니다. 장점으로 외부 보행자의 시선에서 자유로워서 사생활 보호에 유리하고 일반 1층보다 채광과 조망이 우수하고 습기나 소음 영향도 상대적으로 적습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
D층은 일반적으로 1층과 같은 의미가 아닙니다
아파트에서 말하는 D층(Deck층, 데크층)은 건물의 지형이나 단지 설계 때문에 생기는 중간 높이의 주차장·기초 공간을 표시하는 명칭인 경우가 많습니다
D층의 정확한 위치와 용도는 아파트 단지마다 다릅니다
실제 입주자모집공고에서도 데크층과 지하 1층을 별도로 구분해 주차장 층으로 표시하는 사례가 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
D층 (Deck Floor)은 국제적으로 표준화 된 명칭은 아니지만 보통의 층 사이에 설치된 낮은 중층을 말하는데, 건물에 따라서 지상 1층과 지하 1층 사이에 위치하여 주차장이나 카페, 수영장, 헬쓰장 등이 위치할 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
D라고 표시된 곳은 보통 데크층을 의미하는데요.. 아파트 단지를 지을 때 지형의 높낮이를 이용해서 지하 주차장 위를 넓은 공간처럼 만들 층이라고 생각하시면 됩니다. D층에 세대가 있다면 일반적인 1층과 비교해서 채광, 조망, 사생활, 차량 소음 등이 어떻게 다른지 확인해 보는 것이 좋습니다. 같은 D층이라고 하더라도 단지의 지형에 따라서 실제 체감 높이가 상당히 다를 수도 있기 때문 입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
아파트에서 말하는 D층은 보통 Deck의 약자로, 데크층이라고 생각하면 이해하기 쉽습니다. 대단지 아파트를 보면 지하주차장 위쪽을 덮어서 그 위에 조경이나 산책로, 놀이터 같은 공간을 만드는 경우가 많은데요. 이렇게 만들어진 데크 높이를 기준으로 출입할 수 있는 층을 D층이라고 표시하는 단지들이 있습니다.
그래서 D층과 1층은 보통 서로 다른 층입니다. 질문하신 아파트가 1층, D층, 지하 1층 순서로 표시돼 있다면 D층이 1층과 지하 1층 사이에 있는 구조라고 보면 됩니다. 다만 아파트가 경사지에 지어진 경우에는 한쪽에서 보면 D층이 지상처럼 보이고, 반대쪽에서 보면 지하처럼 보이는 경우도 있습니다.
예를 들어 지하주차장에서 엘리베이터를 타고 D층에 내렸는데 바로 단지 안쪽 산책로나 놀이터가 나온다면 그곳이 바로 데크층입니다. 자동차가 다니는 지하주차장 위에 사람이 다니는 단지 내부 공간을 하나 더 만든 구조라고 생각하면 이해하기 쉽습니다. 요즘 신축 아파트에서는 차량 동선과 보행 동선을 분리하기 위해 이런 방식으로 설계하는 경우가 있습니다.
따라서 D층을 일반적인 의미의 1층이라고 생각할 필요는 없습니다. 단지에서 편의상 데크 높이를 D층이라고 별도로 표시한 것으로 보면 됩니다. 다만 아파트마다 데크 구조와 층 표기 방식이 조금씩 다르기 때문에 정확하게 알고 싶다면 관리사무소에 문의하거나 해당 동의 건축물대장과 설계도면을 확인해보는 것이 좋습니다. 이 데크층은 사실상 반지하 개념을 사람이 살기 좋게 만들어둔 것인데요. 법적으로 지하로 분류되어 있을 가능성이 높습니다. 건설사에게 이득을 주는 세대인 것입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
맞습니다 D층은 1층과는 다른 구조층입니다 아파트에서 말하는 D층은 대개 deck floor 즉 데크층의 약자로 지하 주차장이나 필로티 상부에 조성된 구조, 공용층을 의미하고 있습니다