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부동산 가격을 하락하기 위해서는 어떤 정부 정책이 필요한가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격 하락 및 안정화를 위해 정부는 대출 거래 규제 강화 및 주택 공급 확대와 세제 강화를 통한 투기억제와 재건축, 재개발 관리를 중심으로 복합적인 정책을 운영하고 있습니다.특히 서울 수도권 과열 지역을 중심으로 강력한 대출 규제와 공급 정책이 병행되어 시행을 하고 있으며 중장기적인 가격 안정화와 실수요자 보호에 중점을 두고 있다 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.09
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전입신고와 세대분리 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친척집으로 단순히 행정상 주소지만 옮기시는 것은 이후 위장전입으로 인한 문제가 발생될 수 있어 권장드리는 방법은 아닙니다.또한 동생집으로 전입신고를 하신다면 세대분리는 되지 않고 한세대로 묶이며 형제 자매는 같은 주소에서 세대분리 대상이 아닙니다.무주택 세대주가 되기 위한 위 두가지 방법은 실제 도움이 되지 않아 다른 방법을 선택하시는 것이 좋을거라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.09
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중랑구는 추후 발전 가능성을 볼 때 어떤가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중랑구는 서울 동북부의 관문 역할을 하며 다양한 개발 호재를 안고 있는 미래 성장 가능성이 높은 지역으로 평가 받고 있습니다 장기적인 관점에서 부동산 투자와 실거주 모두 유망한 입지가 아닐까 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.09
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개인적으로 한강뷰는 왜 인기가 많은걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미세먼지 등 환경적인 문제에도 불구하고 한강뷰는 탁 트인 전망과 프리미엄 가치 여가와 문화 생활의 편의성 때문에 많은 사람에게 산호 되고 있으며 미세먼지 문제는 앞으로 환경 정책과 기술 발전으로 개선이 기대되는 부분이기도 해서 라고 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.08
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공동주택 관리비 공개 의무화가 현재는 되어있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동주택 관리비 공개는 법적 의무이며 입주민이 쉽게 확인할 수 있도록 온라인이나 단지 내 게시판을 통해 공개가 됩니다. 공개 의무 불이행 시 행정처분이 이루어질 수 있으며 의문 사항에 대해서는 입주자대표회의나 관리사무소에 적극적으로 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.08
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한국과 미국의 피자헛이 어떤 상황인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국 피자헛은 법적 분쟁과 적자 지속으로 회생 절차를 밟고 있으며 브랜드 매각 등 구조조정이 진행중에 있습니다.반면 미국 피자헛은 글로벌 브랜드로서 안정적인 시장 지위를 가지고 여전히 강력한 브랜드 파워를 유지하고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.08
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부동산 정책의 다음 액션은 어떤 것이 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추석 이후 부동산 정책의 다음 액션으로는 대출 규제 강화와 다주택자 대출 금지 및 갭투자 차단과 함께 공급 확대 및 재건축 규제 완화가 나오지 않을까 예상을 해봅니다
경제 / 부동산
25.10.08
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청약 특별공급 자격 검토 신청 전에 뭐부터 확인해야될지?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 기준 중 가장 우선 순위는 무주택 세대 구성원이라고 보실 수 있으며 가족 세대의 당첨 이력 및 구성원 정보를 차례로 점검하셔야 하며 자격 유지는 사전청약부터 본청약까지 지속 확인이 필요합니다.첨수별로는 가점제 고득점자는 가점제 위주 저득점자는 추첨제 위주 단지를 노리는 전략이 효율적이라고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.08
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주담대 대출한도는 4억으로 줄이면 부동산 시장에 어떤 파급효과가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주담대 대출한도를 4억으로 줄이면 고가 주택 중심으로 수요가 중고 가격 상승이 억제되는 효과가 기대되지만 중저가 주택 실수요자의 대출 제약과 거래량 감소 및 외곽 지역 풍선효과와 같이 부작용도 나타날 수 있을 것이라 정책 보완이 필요하지 않을까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.08
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한부모가정복지,별도가구,lh조건
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.복지센터에서 이야기하는 세대분리의 기준은 별도의 출입문과 주방, 화장실이 분리되어 있는 기준으로 엄격하게 불가능하다 이야기를 하는 것 같습니다. 조건을 충족하여 세대 분리를 진행하시거나 그렇지 않은 경우 별도의 월세 거주지를 마련하여 세대주 등록을 하신 뒤 복지 신청을 하시는 것이 최선이 아닐까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.08
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