답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 2026년 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 부활하면 급매물이 일부 나오더라도 고가 아파트는 감당하기 어려운 가격대라 거래 성사율이 낮아 시장 매물 잠김이 심화될 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 1000만원에 60만원 기준으로 법정 상한 요율을 적용하면 최대 28만원입니다 즉 부동산에서 이야기하는 금액은 최대치 상한선을 딱 지킨 금액으로 그 안에서 협의가 가능하니 협의를 진행해보시기 바라며 부가세 10%는 별도이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 해보실 수 있는 대처방안으로는 대출 갈아타기 위해 국내 시중 은행 금리 비교와 문자를 증거로 집주인과 단기 계약 연장을 시도해 보실 수 있을 것 같습니다 현재 20대 여성이시라면 긴급복지지원이나 청년 전세임대 등도 이후 확인을 해보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 괴산 1.5억 매수 후 기존 빌라 11억 매도시 비과세가 적용이 되며 이후 송파 5.7억 매수하셔도 일시적 1세대 2주택 비과세가 적용이 됩니다 종전 빌라 1년 보유와 3년 내 매도만 하시면 과세는 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금은 최대 5%인 1050만원까지 인상이 가능하며 월세는 47만원까지 인상이 가능할 것으로 보입니다 보증금과 월세 둘 중 하나 최대 5% 인상이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공시지가 6900만원에 전용면적 60제곱미터 이하에 해당이 되어 민영주택 청약 시 무주택자로 인정받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적인 계약 기간 이전에 나가는 경우 중개수수료를 부담하는 것이 관행이지만 그 부분은 임대인과 합의하에 변동이 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.둘다 안되시면 문제 없지만 중복 감지가 되시는 경우 부적격 취소나 재당첨 제한의 불이익이 생기실 수 있어 발표가 나오기 전 중복 여부를 문의해보시는 것이 대처 방안이 되실 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 계획을 하시는 부분에 대해서 개인적인 생각을 말씀드린다면 좋은 선택이 되실 수 있다고 판단이 되지만 가장 중요한 것은 이야기 하시는 것과 같이 노후를 위한 안정적인 투자이고 욕심을 내려놓으실 수 있다면 좋은 선택이 되실 수 있을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택청약종합저축 해지를 하시는 경우 가입일로부터 5년 이내시라면 연말정산 소득공제 받은 금액을 추징이 되고 5년이 넘으셨다면 자유롭게 인출 가능합니다