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문어의 특성과 효능 음식으로서의 재료
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.문어는 저지방 고단백 연체동물로 혈관과 피로 회복 그리고 간 해독 효능이 있으며 문어 종류로는 대문어, 참문어, 돌문어 등이 있고 음식으로는 회나 무침 그리고 탕이나 찜 튀김으로 많이 즐겨 먹고 있습니다
경제 / 부동산
26.01.06
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까르띠에다무르 목걸이 사이즈 추천이요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 까르띠에 다무르 목걸이에서는 가격차이를 떠나 스몰 사이즈를 더 많이 착용을 하니 참고하셔서 선택해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.06
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빌라 보유중 아파트 청약 당첨시 비과세 조건
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.26년 10월 빌라 매도 시 양도세 비과세 요건을 충족하실 수 있습니다 그 시점에 청약 아파트 계약이 이미 체결이 되어 있다고 하더라도 1세대 1주택 상태로 판단되어 비과세 적용 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.06
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보금자리론 vs 집단대출 어느쪽이 나을까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 승인 완료 상태에서 1년 후 전월세 임대 계획이시라면 잡단대출로 전환하는 것이 더 유연하고 안전하실거라 생각합니다 보금자리론은 정책 대출 특성상 실거주 의무가 강하고 전세 세입자 전입 시 대출 회수 위험이 있을 수 있지만 집단대출은 임대 자유도가 놓아 조금 더 안전하다 생각이 됩니다
경제 / 부동산
26.01.06
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월세 집주인이 얼마까지 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 주택임대차보호법상 계약 만기 후 재계약 시 5% 초과 인상을 할 수 없습니다 5%이상의 인상은 임차인이거부하고 법적 보호를 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.06
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1만 가구 아현뉴타운이 실거래 16건 이라니 이게 실화 인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아현 뉴타운 1만가구에서 10.15 대책 이후 실거래 16건이라는 얘기는 수치상 거래 절벽 수준이 맞습니다 그렇다고 한국 부동산 시장이 외국인 시장이라고 보기는 어렵고 외국인 비중은 아직 전체의 1% 안팎에 불과하다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
1.0
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전세계약 만료가 곧 안 남았는데…….
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1월 25일 만료인데 아직 연락이 없다면 묵시적 갱신으로 기존 조건과 동일한 조건으로 2년 자동 연장이 됩니다 5% 인상 협의 지연으로 무효가 되며 버팀목 대출 확인해 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
26.01.05
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월세 전입신고 불가함에도 계약하시는 분들은 어떤 사유로 계약하시는지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 전입신고가 되지 않는 물건은 보증금에 대한 위험이 크지만 그만큼의 리스크가 있는 만큼 좋은 입지와 컨디션에 비해 가격이 저렴한 장점이 있어 계약하는 경우가 많다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
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청년전세임대 계약 후 입주전에 자격박탈되면 계약 취소될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년전세임대 권리분석 후 계약 체결 전 자격 박탈시에는 취소 가능성이 높지만 4주 남겨둔 잔금 전 박탈은 계약은 유지하되 임대료가 조정이 될 수 있습니다 LH는 입주 전에 자격을 재확인하지만 계약 이후 즉시 퇴거 강제는 드문편이고 재소사를 통해 결정을 하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.05
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아낌e 보금자리론 신청 정보 수정불가
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아낌 e 보금자리론 주택매매계약일 2026년 1월 27일 입력은 잔금과 소유권이전일 기준으로 잘 입력하셨고 1월 10일 계약일은 별도 영향이 없으며 승인 거절 위험도 낮아 안심하셔도 될 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
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