홍지선 국토부 장관이 주거 안정에 정책 역량을 집중하겠다며 실제 착공과 입주로 이어지도록 끝까지 챙기겠다고 포부를 밝혔는데 과연 집값 안정화를 이룰 수 있을지 모르겠습니다. .

Question

홍지선 국토부 장관이 주거 안정에 정책 역량을 집중하겠다며 실제 착공과 입주로 이어지도록 끝까지 챙기겠다고 포부를 밝혔는데 과연 집값 안정화를 이룰 수 있을지 모르겠습니다. .

단기간에 원하는 위치에 그만큼 공급이 부족한지라

특히, 서울은 기존 집주인들의 반발이 집값 떨어질까봐 반대가 심하고 표를 얻기위해 민주당 사울 의원들도 살살 기고 있어서

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

집 값 안정에서 중요한 것은 단순히 몇 만호를 공급하느냐 보다 실제 사람들이 원하는 지역에 언제 입주할 수 있느냐 입니다. 하지만 착공 했다고 바로 입주할 수 있는 것은 아니기 때문에 공급 확대가 실제 시장에 영향을 주기 까지는 상당한 시간이 필요합니다. 특히 서울은 이미 주택이 들어선 지역이 많아 신규 택지를 대규모로 확보하기가 쉽지만은 않습니다. 그래서 정부에서도 도심 정비, 재건축 및 재개발, 유휴부지 등을 활용해 공급을 늘리려는 이유도 여기에 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 가격 안정화를 위해서는 주택 수요 대비 공급이 우선이 되어야 합니다.

공급이 말 처럼 쉬었다면 진작에 진행을 했을 것인데 현재 금리 인상 및 건설 원가 상승으로 인한 분양가 상승등 공급에 어려움이 많을 수 있습니다. 다만 많은 정책적 아이디어로 공급에 좀 더 촛점을 맞추어서 시장에 공급을 많이 하게 될 경우 부동산 안정화는 될 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

반복되는 공급 대책 발표에도 불구하고 시장 참여자들은 실질적인 입주 물량 증가로 이어질지 신뢰하지 못하는 분위기입니다. 서울 내 핵심 지역은 정비사업에 대한 주민간 이해관계가 엇갈리고 반발이 거세서 원활한 추진이 쉽지가 않습니다. 단순한 구호성 포부보다는 서울의 구조적인 수급 불균형을 해소할 파격적이고 일관된 인프라 지원책이 필수입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 저도 위와 같이 생각합니다.

홍지선 국토부 장관이 아무리 똑똑하다고 하더라도 서울에 주택 공급을 원활하게 하기 쉽지 않을 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

착공과 입주까지 챙기겠다는 방향은 맞지만 그것만으로 단기간에 서울 집값을 안정시키기는 쉽지 않습니다 홍지선 장관도 최근 3-4년간 착공 부진의 여파로 현재 입주 물량이 부족해졌다 진단을 하였고 계획 물량이 아니라 실제 착공 및 입주로 연결해야 한다 강조하였습니다