경제
서울 공공주택 6만호 공급한다는데 이번엔 집값 진짜 잡힐까요?
정부가 수도권에 공공주택 대량 공급 추진한다던데
이 정도 물량이면 실제로 집값 안정 효과가 있을까요
아니면 체감까지는 시간이 더 걸리는 정책일까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현 정부의 부동산 정책을 보게 될 경우 수도권 곳곳에 5년간 135만호 이상 착공을 목표로 하고 있습니다.
6만호 정도 공급으로는 부동산 전반적인 안정화를 시키기에는 다소 무리가 있겠지만 현재 다주택자들에 대한 규제
수요억제 정책등으로 부동산 상승을 막고 있고 점진적인 대규모 공급이 있을 경우 어느 정도 부동산 안정화는 될 수 있지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택 공급은 주택가격 상승을 억제할 수 있는 가장 확실한 방법인데, 가장 주택 수요가 많은 서울의 공급수량이 많은 것은 긍적적인 요인으로 작용할 수 있을 것입니다. 하지만 과거에도 정책은 많이 쏟아진 바 있으나 계획대로 실행되지 못한 경우도 많고 정권이 바뀌면서 정책도 오락가락하여 사람들의 신뢰를 잃은 것도 집값 상승의 원인 중 하나이므로 계획대로 추진되는 것이 무엇보다 중요하며 향후 꾸준히 공급정책을 추진하여 사람들의 신뢰를 얻어야 집값이 제대로 안정될 수 있을 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
물량자체가 실질적으로 기간내 공급된다면 주택시장 안정화에는 크게 기여할 것이 분명합니다. 다만 이전에도 대규모공급계획은 늘 있었으나, 현실가능성이 늘 문제없고 시장에서도 이러한 대량물량의 공급이 가능할지에 대한 의문이 있기에 시장가격이 안정화되지 않는 것이 일반적입니다. 현 정부의 정책실행능력과 실질적은 착공진행등이 나타난다면 심리적으로도 공급에 대한 기대감으로 시장안정화에는 크게 도움이 될수 있지만 반대되는 경우라면 다시 부동산 시장은 상승세로 돌아서고 안정화에 실패할수도 있습니다 .
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
6만호를 공급한다고 하더라도 집값이 당장에 잡히기는 어렵지 않을까 싶습니다. 다만 중장기적으로 봤을 때는 분명히 안정적인 효과를 가져올 것으로 보이기는 합니다. 당장 집값 안정화가 어려운 이유는 실제 입주까지는 다소 시간이 소요가 될 수 있기 때문 인데요.. 2029년 정도가 되어야 효과가 나타날 것으로 전망을 하고 있더라구요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실제 입주까지 최소 3~4년, 길면 5~10년 걸릴수 있습니다
그래서 지금 가격을 직접 끌어내리는 힘은 제한적입니다
얼마나 빨리 실제 착공·분양으로 이어지느냐 이고
발표만 있고 지연되면 효과 거의 없고
속도 붙으면 기대감으로도 시장 안정성은 있을수 있습니다
지금 상황은 이렇게 보는 게 가장 현실적입니다
이번 정책 하나로 집값 잡는다는 아니고
공급 부족 구조를 조금 완화하는 정도로 보시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울에 6만호 공공주택을 공급한다고 하더라도 서울의 대규모 신규 아파트를 공급할 토지가 부족하여 장기적으로 우상향할 것으로 예상합니다.
공공주택은 미봉책입니다. 청년 및 신혼부부들이 잠시 거처가는 곳이고 진짜 공급은 민간 아파트입니다.
개인적으로 저는 위와 같이 생각합니다.
감사합니다.