답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 암묵적 갱신 즉 묵시적 갱신 상태에서는 월세 전환 시 세입자의 동의 없이는 기존 월세 기준 5%만 인상 가능합니다 2회 갱신 후라면 계약갱신청구권 행사 시 환상보증금+월세 기준 5% 제한 적용이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 전 각각 보금자리론 사용시 처분의무나 불이익은 없습니다 대출 실행 시점의 개별 세대 기준으로 승인이 되며 혼인 후 부부 합산 2주택이 되더라도 기존 대출 유지가 되며 환수 대상이 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.야외 포장마차는 합법적으로 허가받아 운영하는 경우가 많으며 무허가, 변칙 영업이 대부분으로 드라마처럼 철거나 조폭 피해 사례가 현실에서도 빈번하다 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 홍제동쪽은 건축 심의가 통과가 되어 시공사 선정 단계로 알고 있습니다 반면 화곡동은 주민 의견 수렴하는 단계로 홍제동이 2026년 상반기 정도면 착공이 예상이 되고 2027-28년 이사를 진행하게 되어 더 빠르지 않을가 예상해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 보고 계신 집이 6억이 올랐다면 현실적으로 자금을 무리하게 운용하시는 것보다는 지금 거주중인 곳 근처로 가능한 곳을 찾으시는 것이 현실적이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같은 모든 것을 충족할 수 있는 세계에서 가장 살기 좋은 선진국으로는 노르웨이와 스위스 그리고 덴마크입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 만기 후 새 집주인 요청으로 2개우러 추가 거주 시 기존 계약서에 특약 추가가 간단하지만 이후 분쟁이 생기지 않도록 명확하게 하시려면 신규 계약서를 작성하시는 것도 괜찮습니다 비용 청구의 경우에는 법적 근거는 약한 상황이라 협의에 따라 달라질 것으로 보이며 보증금 반환도 계약 만료와 함께 새로운 집주인에게로 승계가 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2차 계약금 입금 전 분양권 1차 계약금 철회 시 사은품 반환 의무는 겨약서와 사은품 명세에 따라 다르지만 일반적으로 소비자분쟁해결기준상 미사용 상태로 반환해야 하며 사업자 요구가 없는 경우 보유하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서 에어비앤비 운영은 합법이지만 지자체에 영업신고가 필수이며 2025년 10월 16일부터 에어비앤비 플랫폼에서 미신고 숙소는 자동 퇴출이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH는 2025년 3월부터 지방 준공 후 악성 미분양 아파트 매입을 시작하여 1,2차 공고로 총 9000여 가구 신청을 받았지만 실제 매입은 3000가구 수준으로 제한적이며 현재 미분양 3만 가구 해소에 턱없이 부족한 상황입니다 정부의 대책에도 예산 부족이라는 이유로 속도가 나고 있지 않는 상황입니다