같은 입지 조건 빌라 츄천해주세요 ㅎㅎㅎ

Question

역에서 거리 같음

입지 둘다 좋음

1번 후보 10년이내 준신축 실평수 9평 3억초 대지 4.5평

2번 휴보 1990년초 구축 실평슈 18평 4억 대지 8.3평

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

실거주 중심이라면 평수가 넓은 2번 구축을 선택할것이고

환금성·리스크 관리면에서는 1번 준신축을 선택할거 같습니다

본인에게 맞는 선택이 제일 중요합니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적으로 2번의 경우 리모델링이 가능한 수준이라면 2번을 선택을 할 것으로 보여 집니다.

또한 2번의 경우 리모델링으로 실거주에 대한 만족도를 높이고 또한 향후 재개발 등의 이슈가 있을 경우는 조합원으로

추가이익이 있을 수도 있다고 봅니다.

감사합니다.

Answer 3

역에서 거리 같음

입지 둘다 좋음

1번 후보 10년이내 준신축 실평수 9평 3억초 대지 4.5평

2번 휴보 1990년초 구축 실평슈 18평 4억 대지 8.3평

===> 가급적 넓은 평형대를 추천드립니다. 작은 평형대는 혼자서 거주할 수 있지만 가족이 있는 경우 또 다시 이사를 해야하기 때문입니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

빌라의 경우는 아파트와 다르게 오랜된 구축은 크게 메리트가 없습니다. 이유는 향후 재건축의 가능성이 낮고 실거주편의성도 많이 떨어지기 때문입니다. 그에 따라 평수에 대한 불편함이 없다면 준신축이 유리할듯 보이나, 평수가 너무 좁아 단독세대가 아닌 2~3인가구라면 어쩔수 없이 2번후보를 선택하실수 밖에 없어 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2번을 추천드립니다.

비교 하기 애매할 때는 가격이 비싼 것을 선택하시는 것이 좋습니다.

가격에 모든 것이 녹아져 있습니다.

2번을 추천드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

저는 개인적으로 2번 추천드립니다 입지와 역세권이 같다면 넓은 평수와 대지지분이 큰 것이 장기적으로 가치 있고 생활 편의성도 더 좋다고 생각합니다