구축아파트 같은연식 비슷한가격 9층vs 탑층
평수 아파트연식 29년으로 같음
풀인테리어 둘다되잇어서 몸만 들어갈예정
위치가 틀립니다
3.5억 9층/20
- 3개동 582세대
- 거실 초등학교 뻥뷰
- 바로앞 초등학교
- 맞츤편 청소년문화센터+ 수영장
- 역까지 걸어서 20분
- 걸어서 10-15분이내 역 신설 공사중!!
- 뒤에 대단지 재개발 공사중 끝나면 호재예상가능
- 도보10분이내 번화가 (nc백화점 스벅 올영 다이소 등 다잇음)
- 걸어서 30분 출퇴근가능
위치 인프라는 비슷한가격조건으로봣을때 제 상황에 가장 좋다고 생각합니다
하지만 초등학교바로앞이라 단지내에도 그렇고 애들이 많아서 소음걱정이 들긴하더라구요 살아봐야알겟지만ㅠ
3.4억 12층/12 탑층
-16개동 1200세대
- 골프장뷰!! 완전이쁨 이것땜에 고민중인거같음
- 도보5분 초등학교 단지내어린이집
- 도보 10분이내 이마트 + 버스터미널
- 집바로앞 경기버스정류장 큰거 강남1시간이내
- 출퇴근 버스 30분 vs 자차 선택해야함 자차는 뽑아야함ㅠ 멀미가심해서 자차할듯
- 누수흔적은없고 결로는 구축아파트는 어디든 없지않을꺼라생각함 옥상방수페인트 이번에 새로할예정
여기 잠깐 살듯이 해봐서 살기좋은위치라고 생각햇어서 이쪽 아파트도 본건데 뷰가 정말맘에드는 집이 있어서 고민중이에요 5층탑층빌라는 살아봤는데 괜찮앗엇거든요 특히 층간소음없는게 최고장점이긴해요 예민하고걱정도많이되서ㅠ
9층갓다가 층간소음잇어서 이사하면 진짜 짱 스트레스일꺼같기도하고 근데 집값이 오를꺼같긴하고,,,
실거주라 막 엄청 4-5억이되고 그러지 않는이상 팔고 다른데 가진 않을꺼같거든요 2년전 상승장 최고점때가격은 둘다같아요
생각이많아집니다 정리할겸 썻는데 추천글이나 비판글이나 답변 전부 환영합니다 감사합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
소음에 민감 하시다면 탑층이 좋습니다
전혀 방해를 받지 않고 단독처럼 살수 있습니다
여름에는 좀 더 덥고 겨울에는 더추운면은 있지만 나름 처리를 잘하면 문제가 없습니다
또 탑층은 층고가 다른층보다 높아서 집이 환하고 답답하지 않다는 점이 있습니다
특히 대단지라면 선택을 해도 후회하지는 않을거 같습니다
선택을 잘하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
만일에 실거주를 염두해 두고 계시다면 생활 편의가 더 중요하다면 9층 아파트가 적합하다고 사료 됩니다.
왜냐하면 조용한 환경과 뷰를 선호하고 층간소음에 민감하다면 12층 탑층이 더 나을 수 있다고 판단이 되고,
재테크 측면에서는 향후 집값 상승 가능성을 본다면 9층 아파트의 신설 역 호재와 재개발 요인이 있는 곳이 더 낫다고 판단이 됩니다. 12층 아파트는 뷰의 프리미엄이 있지만 재테크 측면에서 상승 여력은 상대적으로 낮을 가능성이 있고,
또한 생활 측면에서는 번화가와 가까운 곳을 선호하거나 도보 이동성을 중시하면 9층 아파트가 낫고,
조용한 자연환경과 골프장 뷰를 중시하면 12층 아파트가 좋다고 생각을 합니다.
요약하자면 가치 상승 가능성과 인프라 접근성을 중시한다면 9층 아파트를 조용한 환경과 뷰를 통한 만족감을 중요시한다면 12층 탑층 아파트를 하시는 게 나아보이고 어떤 요인을 더 중요시 하는 지가 판단을 하는데 도움이 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개인차가 있기 때문에 본인이 선택하시는 것이 가장 좋습니다.
개인적으로 두 번째 단지 탑층이 마음에 듭니다.
이유는 대단지라서 유지 및 관리가 잘될 것 같습니다.
감사합니다.