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전세계약 연장하려고 하는데 부동산에서 계약서 작성시 비용은 얼마일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 연장의 경우 중개수수료는 통상적으로 기존 계약과 유사하게 진행이 되어 7억 5천 6백만원 전세 금액이라면 0.5-0.9% 범위내에서 협의가 됩니다 상황에 따라 중개수수료를 조율해 보시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.05
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공장지대 근처 도로와 벽에는 왜 버스정류장을 배치하는 경우가 드물어요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공장지대는 주거지역과 달리 인구 밀집도와 버스 이용 수요가 낮고 산업 안전과 교통 여건상 버스 정류장 설치가 제한적입니다 대신 다양한 산업 맞춤형 통근 버스가 운행되면서 근로자의 이동을 지원하는 형태로 운영되고 있다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.05
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세입자가 무타공tv를 설치 했을때 원상보구 요구할수있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 특약과 달리 구두 허락이 있어 세입자가 무타공 방식으로 설치를 하였다면 원상복구 요구는 법적으로 제한이 되실 수 있으며 구두 허락 사실을 어떻게 증명하는지에 따라 달라질 수 있는 사안이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.05
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세대분리, 전입신고 관려해서 질문드립니다. 도와주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친척집으로 전입을 하신다 하여도 세대주가 아닌 세대원이 되면 소용이 없고 가장 확실한 방법은 별도의 독립된 주거지를 구해 잠시 나가서 사는 것이 확실한 방법이라 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.05
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부동산가격은 언제떨어지는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격은 경제상황과 정책에 따라 움직이며 언제 떨어질지 정확히 예측하기는 매우 어렵습니다 집값이 떨어질 가능성은 항상 존재하고 있지만 시기를 특정하기는 어렵고 최근 뉴스와 정부 정책을 살펴보시면서 관찰하시는 것이 중요하며 정부 규제로 인해 최근 집값는 소폭 떨어지는 듯 보였지만 다시 점차 조금씩 오르는 모양새를 보이고 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.05
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부동산 매매 계약시 인감도장필요 한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인감도장의 경우 계약 시 필수는 아니며 서명으로 가능합니다 되도록 잔금과 등기 신청 때는 필요하니 준비하시고 인감도장 준비하셔서 주민센터 방문하시면 당일 바로 처리 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.05
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주택청약 해지해야할지 모르겠네요 모으는 방법이 잘못된것 같고 ㅎㅎ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단기간 자금이 급하게 필요한 것이 아니라면 청약 통장을 유지하시면서 향후 가점 상승과 우대 금리 혜택을 노리는게 유리할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.05
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청약에 당첨되었습니다 그런데 자금이 부족할것 같아서 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 당첨이 되신 후 바로 매도를 하실 수 있는 것이 아니라 전매 제한 기간이 있는지 우선 확인을 하셔야 합니다. 계약금 문제가 아닌 전매 제한 기간을 확인해 보신 뒤 자금 사정이 정 안되실 것 같으면 무리하게 진행을 하시는 것은 아니라 생각이 되니 신중하게 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.05
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신혼부부대출 전세계약하려는데 근저당있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님들께서는 아무래도 안전한 것을 선호하시니 충분히 말씀을 드리는 것이 필요해 보이며 현재 상황을 종합해서 개인적인 의견을 말씀드린다면 집이 마음에 드신다면 집주인이 전세금으로 근저당을 꼭 말소한다는 특약과 또한 혹시 모를 대출 진행이 되지 않는 경우 계약금을 돌려받을 수 있는 특약 두가지를 넣고 진행하신다면 비교적 안전하게 하실 수 있지 않을까 생각이 됩니다 신중하게 판단하셔서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.05
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청약에 당첨되었습니다 그다음절차가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당첨 확인하시고 분양사무소 안내에 따라 서류 제출과 계약금 납부하시고 계약 체결을 진행하신 뒤 중금금과 잔금 납부를 하시고 나면 입주하시는 것입니다
경제 / 부동산
25.11.04
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