경제
씨드머니가 2백만원정도여도 경매가 가능한가요?
안녕하세요!
경매를 도전해보고 싶은데 찾아봐도 생극보다 정보가 없어서 매일 눈팅만 하는 사람입니다.
작게 시작해서 점점 늘려나가려고 합니다.
조언 부탁드립니다!
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전혀 불가능하다고 할 수는 없고 경매 참여 자체는 가능할 수 있지만, 실제 낙찰까지 이어지기에는 상당히 부족한 금액이라고 볼 수 있습니다. 보통 입찰 시에는 최저매각가격의 10~20% 정도를 입찰보증금으로 준비해야 하고, 낙찰 후에는 정해진 기간 안에 잔금을 납부해야 합니다. 여기에 취득세, 법무비용, 명도비용 등 추가비용도 발생할 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
200만원의 시드머니로 소액 빌라나 상가 지분 등 권리분석이 까다롭고 유찰이 거듭된 극소의 물건 외에는 실제 법원 경매 참여와 취득세, 명도비 등 부대비용 충당이 현실적으로 매우 어렵습니다. 낙찰가 외에도 취득세, 법무사 비용, 명도비, 수리비 등 최소한의 현금이 추가로 필요하므로 현재 자본금으로는 보증금 마련조차 버거울 수 있습니다. 따라서 무리한 경매 진입보다는 추가 자금을 모으면서 소액 재테크나 종잣돈 불리기에 집중하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
투자금이 2백만일 경우 소액 지분 투자 정도 진입이 가능할 것으로 사료됩니다.
다만 투자금 대비 큰 수익은 보기 어렵다고 사료됩니다.
좀 더 시드머니를 키워서 경략자금대출등을 활용을 해서 낙찰받고 엑시트하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
결과적으로 200만원으로는 불가능합니다.
더 돈을 모으시고 최소 몇천단위는 보유하신 후 경매를 도전해보심이 좋아보입니다.
더 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
200만원이라는 씨드머니로는 부동산 경매에서 입찰보증금과 법원 수수료는 물론 기본적인 취득세조차 감당하기 어렵기 때문에 실질적인 단독 낙찰은 불가능해 보입니다. 경매는 낙찰가 기준 최소 10%의 현금성 입찰보증금과 1~4%의 취득세, 명도 비용등을 현금으로 즉시 납부해야 하므로 최소 1천만원~2천만원 이사의 여유 자금이 필요합니다. 정리하면 현재 자금 규모에서 소액으로 가능한 재테크나 공부나 소액 투자를 병행하면서 종잣돈을 먼저 더 모으시는 것이 현실적인 순서로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
시드 200만 원으로는 경매할 수는 있지만 좋은 물건을 낙찰받기는 어렵습니다.
결론만 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
경매를 무조건 싸게 사려고 시도하시기 보다 권리와 점유,수리비와 명도비까지 모두 계산해서 남는 물건을 고르는 안목을 고르시는 방향으로 시작해 보시기 바랍니다