오피스텔 안보고 계약해도 될까요??

Question

괜찮은 오피스텔이 있어서 연락을 했는데 보는 건 다음주 금요일부터 가능하다고 하고 그 전에 계약 될 가능성이 크다고 하네요.. 안보고 일단 계약해도 될까요? 500/60 7평 오피스텔입니다

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

절대 안 보는 게 좋습니다.

오피스텔은 아파트보다 사기 위험, 하자 위험, 관리비가 많아서 실물 확인 없이 계약하는 건 매우 위험합니다.

임장을 하시고 계약을 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 부동산 계약은 목돈이 오가기 때문에 만일에 마음에 들지 않을 경우 계약 취소를 하게 되면 계약금이 위약금이 되어 돌려 받기 힘들 수 있습니다. 따라서 해당 매물을 충분히 검토를 하고 계약을 하시는 것이 우선이라 사료됩니다.

만일 계약 후 마음에 들지 않을 경우 취소하기도 어렵고 또한 계약기간동안 묶일 수 있는 리스크가 있기 때문에 우선 물건을 보고 계약을 하시는 것이 좋다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산은 특성상 그 위치를 변경할 수 없으며 위치에 따라서 특성이 달라질 수 있으며 (뷰, 채광, 환기 상태, 주변 환경 등) 내부 상태 등도 사진과는 다를 수 있다보니 현장을 방문하지 않고는 알기가 힘들 수 있으므로 잠깐이라도 시간을 내서 직접 방문해보실 것을 추천 드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

직접 방문하지 않고 계약하는 것은 법적으로나 금전적으로 위험이 매우 크니 절대로 권장하지 않습니다. 사진이나 설명과 다르게 누수나 곰팡이, 심각한 소음, 채광 불량등의 하자가 숨어있을 수 있으니 가계약금을 걸기전에 반드시 내부 상태와 주변 환경을 직접 확인하는 것이 안전합니다. 인기가 많아서 다른 사람이 먼저 계약을 하게 될 것 같다면 계약을 서두르기보다는 다른 매물을 알아보는 편이 현명하다고 생각합니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

일단 집을 한번 계약하게 되면 소음이나 채광, 냄새, 수압, 곰팡이 등등의 문제를 뒤늦게 발견을 해도 바로 고치기 어려운 상황이 될 가능성이 있습니다. 당장 계약을 해야 하는 상황이라면 방문 없이 확정 계약은 좀 어렵다고 말씀 드리는게 좋을 듯 합니다. 만약 계약금을 요구하는 경우 실제 상태가 광고 내용과 다르면 계약을 해제하고 계약금 전약 반환받는 조건으로 특약을 넣으시는 것도 방법이 될 수 있을 듯 하네요.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 의견을 드린다면 안보시고 계약을 하시는 것은 저는 권장드리지 않으며 그 안에 계약이 되버린다면 나랑 인연이 없구나라는 마음으로 보시고 계약하시는 것을 추천드립니다

Answer 7

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

사진이나 설명과 실제 매물이 다를 수 있고 누수나 곰팡이 소음 등 치명적인 결함을 사전에 확인하지 못해서 큰 피해를 볼 수 있음을 염두 하셔야 합니다. 다른 사람이 채어간다는 공인중개사나 임대인의 말에 조급해져서 가계약금을 먼저 보내면 단순 변숨시 환불받기 어려운점을 인지하셔야 하며 일정이 급하더라도 건물의 외관이나 주차장, 주변 치안과 인프라는 직접 방문해서 보고 결정하시는 것을 추천드립니다.