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아파트 예비당첨 동호수 불만일 때 해결할 방법 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추첨 후 계약서 도장 전 상태라면 계약금 환불 가능성이 있으니 분양 담당자에게 문의를 해보시기 바랍니다예비당첨 포기는 청약 통장에 불이익이 없기에 부담 없이 결정하시기 바라며 동호수 변경이 기대가 되신다면 이 또한 분양사무소를 통한 확인이 가장 빠르실 거라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.02
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임대한지 2달된 사장입니다 상가건물주가 월세가 저렴한걸 빌미로 말하는데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거 임대차와 별개로 상가건물 임대차 보호법이 있으며 임대인은 기본적인 시설 유지, 보수 책임을 가지고 있다고 보시면 됩니다 유리 파손과 쥐 유입의 문제는 임대인의 책임 범주에 있을 것으로 보이며 월세가 싸니 문제는 임차인이 알아서 하라는 식의 주장은 정당하다 보여지지 않습니다.만약 이 부분을 정당화 하고 싶었다면 계약 당시 특약 사항에 설명을 하고 월세가 싸다는 내용이 포함이 도었어야 한다 보여집니다 임차인 입장에서 하자 부분에 대한 보수 요구 권리가 있으며 임대인이 거절 시 법적대응을 고려하실 수 있지만 다시 한번 대화를 통해 협의를 하시는 것이 현재로서는 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.02
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부동산을 구매하면 세금 혜택이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 주택 구입의 경우 200만원 취득세 감면과 신혼부부, 다자녀 등은 추가 감면의 혜택이 있고 양도소득세도 1세대 1주택 2년 이상 보유와 조정대상지역 2년 이상 거주 시 전액 비과세와 보유세에서도 혜택을 누리실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.01
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지방광역시인데 학군지로 갈까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.학군 좋은 지역으로 이사하시는 것은 교육 투자 차원에서 의미가 있지만 5억의 가격 차이와 아이의 적응력 등을 고려하여서 신중하게 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.01
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생애최초나 다자녀는 주담대 혜택이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 주택 구입자와 다자녀 가구의 경우 규제지역에서도 일반적으로 20% 정도 유리한 대출 조건과 혜택을 받으실 수 있으니 자격 요건을 잘 확인하시고 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.01
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전세2개월 연장시 보증보험 연장 가능여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보증보험의 연장의 경우 중개사 없이 직접 계약시에도 가능합니다. 미리 준비하셔서 안전하게 계약기간을 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.01
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부동산 정책과 구매시기가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 중심지는 중장기적으로 상승 가능성이 높지만 갭투자가 막힌 상황에서 무리한 대출을 이용한 집 구매는 신중한 판단이 필요한 상황이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.01
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집값이오를까요? 나스닥이 더오를까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 나스닥이 더 많이 오르겠지만 집값의 수익률이 높으실거라 생각됩니다 이유라면 집은 한 번에 많은 돈을 투자하지만 나스닥은 한번에 목돈을 넣지는 않으실거라 보여집니다. 나에게 맞는 투자 성향을 선택해 투자를 하시는 것이 정답이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.01
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풍무역 푸르지오 더 마크 분양하네요~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.풍무역 푸르지오 더 마크는 교통과 인프라 미래 개발 호재까지 풍부하게 갖추고 있으며 실거주 가치 또한 높은 곳이라 할 수 있습니다 5호선 연장 사업이 본격화 되면 서울 접근성도 획기적으로 개선이 되어 더욱 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.01
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이거 아파트 전세사기일까요? 신혼부부입니다 도와주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이 상황만으로 단정 짓기는 어렵지만 가격 불일치와 전산망 미반영 부분은 전세 사기 위험 요소 중 하나로 보실 수 있습니다 계약 전 의심스러운 부분이 있다면 교차 확인 및 충분한 검토가 필요하다 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.01
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