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요즘에는 전세보다 월세가 많다고 하는데 사실인지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 규제로 인한 전세 매물 감소와 세입자 및 임대인의 월세 선호 등의 요인들이 시장에서 전세보다 월세가 크게 증가한 이유라고 보시면 됩니다 단기적인 주거 유연성과 초기 자금 부담 경감 면에서 월세가 선호되는 추세로 바뀌면서 당분간은 월세 중심의 임대차 시장이 확산될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.31
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주택 매입하여 리모델링 시 주거 및 이삿짐 보관 방법
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이삿짐은 일반적으로 이사 업체 짐 보관 서비스를 이용하는 것이 일반적입니다. 꼭 필요한 짐만 챙기고 이사 업체에 짐을 보관 후 가족이나 지인 또는 호텔에서 지내는 경우가 대부분이며 매입주택이 공실이라면 잔금 지급 전이라도 매도인과 협의가 잘 된다면 공사를 시작하시는 경우도 종종 있긴 합니다. 하지만 말씀처럼 잔금 지급전에는 안된다라고 딱 자르는 매도인도 있기에 협의하시기에 달린 부분이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.31
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이사 방법을 선택하는 기준과 비용이 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.짐이 적으시다면 포장이사가 가격이 비싼 만큼 짐은 직접 싸시고 용달만 불러서 하시면 저렴하게 하실 수 있습니다. 즉 시간과 편리성을 생각하신다면 포장이사가 답이지만 비용 절감을 위해서는 직접 하시는 것도 좋은 선택입니다. 이사 업체를 선정하실 경우에는 최소 3곳 이상 비교 견적을 받아보시고 견적이외에 추가 금액이 나올 수 있는 상황에 대한 부분을 꼼꼼하게 체크하시는 것이 중요합니다
경제 / 부동산
25.10.31
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기획부동산이라는 사기가 있던데 주로 어떤 형식으로 사기를 치는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기획부동산이 주로 하는 방법으로는 개발이 어려운 임야, 전, 답 등을 지분으로 나누어 판매를 하거나 지분 쪼개기를 통한 한 필지를 수십명, 수백명에게 나누어 파는 등의 수법으로 사람들을 모집합니다.피해자들이 대부분 사회 초년생이나 주부, 노년층이 많은 만큼 각별한 주의가 필요하며 피해 예방을 위해서는 시세와 개발 가능성 등의 현실성 있는 정보를 꼭 검증해보는 것이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.31
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묵시적 갱신 후 중도퇴실할 경우 월세를 얼마나 내야하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약 내용에 따라 월세, 관리비, 중개수수료, 시설 사용료 모두 임차인이 부담하실 수 있다 보여집니다.불필요한 비용 부담을 줄이기 위해서 계약서 특약에 대한 부분을 임대인과 명확하게 협의가 필요하다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.30
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부동산 전세 관련 질의 드립니다...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 1월 이후 매매가 이루어지고 임차인에게 매매 시점까지 거주해도 괜찮다는 안내가 있었던 만큼 중개 수수료와 이사비용에 대해서는 강제 보다는 서로 협의를 통한 진행이 맞을 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.10.30
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호주의 전반적인 경제전망이 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호주는 기술 및 실무 기반 일자리, 교육 환경, 자연 친화적 라이프 스타일에 장점이 있다고 보여지고 캐나다는 무상의료, 다양한 전문직, 다문화 포용성이 뛰어납니다. 한국은 좋은 의료 인프라, 다양한 산업과 활발한 사회활동의 중심지로 가장 우선 순위를 무엇에 두시는지에 따라 선택하시면 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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임대차 계약 시에 대리인이 나오면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위임장과 인감증명서를 통해 적법하게 대리권을 가지고 있는지 확인을 하신 뒤 계약금과 잔금 입금은 반드시 인대인 명의 계좌로 입금을 해야하며 대리인 계좌로 입금을 하면 안됩니다 위 부분들을 확인하시면 안전하게 거래하실 수 있을 것이라 보입니다
경제 / 부동산
25.10.30
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관리비 예치금에 대해서 궁금합니다. 답변 부탁 드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과이 관리비 예치금은 보통 입주 시기에 맞추어 내는 경우가 많습니다. 4일 전에 이야기가 나왔다면 관리사무소에 해당 내용을 정확히 확인해 보셔야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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임차권설정등기는 만기가 될때 주인이 돈을 안주면 그때하나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차권 설정등기는 계약 종료 후 보증금을 받지 못할 때 하시는 조치이며 점유 상태 유무에 따라 대항력 유지 여부가 달라지게 됩니다. 점유를 유지하며 보증금 반환을 기다리실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.30
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