경제
하쿠나마타타2
요즘 금리가 궁금합니다 올해와 내년엔
앞으로 금리는 더 오르는쪽으로 가는걸까요 집을 구매를 해야하나 좀더지켜보고 구매를 해야하는지 집값은 더 오른다고 하고 금리는 오른다고 하니 헷갈립니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 시장상황만 놓고 보면 금리가 추가적으로 오를 가능성도 충분히 고려할 필요가 있어 보입니다. 국내적으로는 물가상승 압력이 남아 있고, 외부적으로는 전쟁에 따른 유가상승과 미국의 금리정책 등이 국내 금리에도 영향을 줄 수 있기 때문입니다.
주택을 구입하는 입장에서는 향후 금리가 상승한다는 가정하에 자금계획을 세우는 것이 안전할듯 보이는데 금리가 오르면 대출에 따른 원리금 상환부담도 함께 늘어날 수 있어 소득에 비해 무리한 대출은 피하는 것이 좋습니다. 또한 향후 금리상승 가능성이 부담된다면 변동금리보다는 일정 기간 금리가 고정되는 고정금리 상품이 상대적으로 안정적인 선택이 될 수 있습니다. 물론 실제 대출을 받을 때에는 고정금리와 변동금리의 금리차이, 중도상환계획 등을 함께 비교해서 판단하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
한국은행은 가계부채 증가와 물가 압력을 방어하기 위해서 최근 기준금리를 연 3.0%로 인상하면서 긴축 기조를 유지하고 있습니다. 올해와 내년 역시 급격한 금리 인하보다는 물가와 부동산 시장 상황에 따라서 제한적인 수준에서 변동할 가능성이 높아 보입니다. 그러니 주택 매매를 고민중이시다면 상승 기대감만 쫒기보다는 강화된 대출 이자 부담을 버틸 수 있는지 본인의 상환 능력을 최우선으로 점검하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 집값의 경우 수요와 공급에 의해서 입지가 좋고 학군이 좋으며 주변 인프라가 뛰어난 곳일 경우 수요가 몰리고 공급이 제한적일 경우 가격은 올라갈 수 있습니다. 또한 반대로 외곽이나 비인기지역의 경우 수요가 적을 경우는 부동산 가격은 보합 내지 하락으로 갈 수 있습니다. 이러한 기본 전제에 정부의 부동산 정책 및 금리등이 변수가 될 수 있겠지만 전통적으로 입지가 좋고 학군이 좋으면 교통이 좋은 아파트의 경우 가격이 쉽게 떨어지지 않고 또한 상승기에는 상승폭도 크기 때문에 집을 매수를 한다면 입지가 좋은 곳에 보다 빠르게 매수를 하는 것이 좋을 수도 있다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
금리가 오른다고해서 부동산 가격이 무조건 하락하진 않습니다.
따라서 질문자님이 부동산을 매수하고 싶으면 그 때 매수하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
정확한 예측은 쉽지 않지만 현재 기준 금리는 인상 가능성이 더 높은 상황이며 단기 거주가 아닌 장기 실거주라면 매수도 고려해 보실 수 있는 시기라 판단이 됩니다